最近，西安某女子房贷断供6个月、房子被法拍、一家人无家可归的视频冲上了热搜。
视频中，女子哭诉，每月4000多的收入，除去家庭开销后，每月还要还5000多的房贷，高昂的房贷压力，已经压得她喘不过气来。
从女子哭诉的表情不难看到，背负债务的“房奴”，活得是何其的卑微。
然而，这种房贷断供的事件在这几年并不是个案。据网上爆料，截至2021年底，全国已统计到的断供房已经接近200万套，其中，光阿里拍卖就有172万套，京东拍卖有22万套，其他机构有6万余套。
早在2017年，这些渠道的断供房数量仅仅只有几千套，但自疫情爆发后，仅2020年，就增加了65万套。
也就是说，有将近200万购房者，因为无法按月支付房贷，已经面临着房子被法拍，无家可归的现状。
原因一：炒房
自2004年开始，我国房地产行业就进入一个上涨周期。这些年，房价的不断上涨，让很多人看到了它的增值属性，不少人因此纷纷加入了炒房赚钱的队伍中。
第一层次的炒房者：多半是有一定的资金量者，或是集体炒房。比如，温州炒房团等。操作模式就：直接批量购买，造成楼盘稀缺，供不应求，推高房价后，再出手套利。
第二层次的炒房者：钱不多，工资收入相对比较稳定，且智商不低！操作模式：比如，通过手上仅有的一套首付款，不断低买高卖，通过赚差价，让资金像滚雪球一样不断放大。
第三层次的炒房者：收入不低，足以支付房贷，但手上闲钱不多，又想炒房走捷径。于是，借贷首付，还贷自负，待房价翻倍，再赚如百万差价。
最末等的炒房者：收入一般，闲钱 没有，还贷能力不确定，但手上已经有一套房。操作模式：用房子抵押套现，分期付款首付三成购房，每月房贷从抵押款中来，不够再搞装修贷。若如此还不够，二抵、三抵、或是新房再贷，总之结果就是熬时间，熬到房价再涨一波就出手收钱。
其实，不管是哪个层次的炒房者，都有一个共同点：总认为房价会一直涨！
可这么些年来，虽然房子处于一个不错的红利周期，但从2004年开始到2020年前，房价也不是一飞冲天，一点回调的余地都没有。
这期间，有一些炒房者是因为房价回调、收入不稳定或是遇上瓶颈，导致无法继续原有的炒房致富梦想。
但更多的是因为不同行业在不确定的大环境中出现企业*，收入没了，无法继续支付房贷所致。
原因二：疫情 炒房
2020年前的炒房者，分上面4中层次，但2020年后的炒房者，就基本上是以最末等层次炒房者居多。
看看2020年前，房地产大佬的情况：
2014年开始，李嘉诚在国内开启卖卖卖模式；2018年开始，国内开发商大佬高喊：“活下去”；
据网上数据，2019年，全国有528家房企发布*公告。2020年1月1日至2月8日，全国93家房企相继*。
2020年前，大的房企开始担忧抛售国内资产，中小房企后知后觉，相继关门。这意味着，他们在炒房者扎堆冲进楼市“抢钱”时，他们已经预知了房子上涨周期的即将结束。
可2020年全球暴发疫情后，实体链条的突然遇阻，外加全球为刺激经济做出的宽松货币政策，促使房价又一次翻倍上涨。
利息降低了，贷款门槛也跟着降低了，可疫情冲击的实体经济却无法恢复疫情以前的正常循环。受全球货币宽松的影响，越来越多人发现口袋的钱悄无声息地贬值了。
钱“毛”了，但借款利息、门槛更低了，于是，炒房圈中后知后觉的“老实人”，在大V口中的“房子扛通胀”、有心借贷者的帮助下，也开始学会从这个领域谋取利润了。
可2020年疫情爆发后的房价大幅上涨，却很少2020年前上面1-3中炒房者的身影，多半是最末等层次的炒房者，通过抵押付首付，再伴随“抵押款付房贷、装修贷付房贷，支撑房子再上涨一波后变现”从中赚钱的梦想。
然而，万万没想到的是，房价在经历2020年“无厘头”的上涨一波后，却突然迎来了2021年高频率的政策面限制，贷款链上下三条，房价不但没有如约上涨，反而不少城市开启了“限跌”禁令。
房价没有如约上涨，再贷款被卡紧，一些炒短期房价上涨的炒房者们因为无法衔接的还贷，房子纷纷走进了法拍房行列。
可最受伤的群体不是他们，而是那些本本分分赚钱买房，努力工作的普通购房者。
原因三：大环境低迷
自2020疫情出现后，不少店面、企业，因为消费不足，或是供应链受阻引发信用违约，导致无法继续经营。
企业*、工人失业，一部分人因此走上还不起房贷的道路。
更有甚者，在鼓励经济恢复的帮助下，顺利获得贷款，得以在疫情慢慢消散之时，重振旗鼓。
可疫情后，大宗商品价格却持续暴涨。高昂的原材料成本，经营成本的增加，在疫情逐步降温期，一些企业尚可维持。可突然爆发的二次疫情，全面的封 控、产业链的断裂、合同的即将到期可能出现的违约，却让这些人在还贷路上无力回天。
面对这些人的遭遇，若不是突如其来的变故，怎又会如此窘迫？
人生无常，炒房者为一己私欲，推高房价，纵然可恶。可多数人因受大环境压力所迫，导致无法正常还贷，就很值得同情。
可话又说回来，谁不都是想让老人、孩子、家人，在这片土地上生活得更好一些？
end
图片来源于网络，如有侵权请联系，必删除！
