自从改革开放之后，我国的经济就开始飞速地上涨，这一点可以从我国的高楼数量中得到验证，截止到2020年，我国150米以上的高楼有1400座，是世界上拥有高楼数量最多的国家。

楼多但并不意味着房价低，如今买房已经成为年轻人最大的负担，无论是一线、还是二线、亦或是三线城市，没有百万以上的资金难以购入一套房产。如若买房就要贷款，就要成为房奴的一份子，就要成为银行的打工仔。

但就算如此也不能不买，因为买房对很多人来说都是刚需，但矛盾的是我国的楼市很过剩，市场上存在很多空置房，闲置的房屋很多，按照经济学规律，供给大于需求，价格应该会降低，但实际上我国的房价却雷打不动地保持高价，尽管我国政府出台了各种高压的调控措施和政策，但楼市却并没有降温多少。

我国有多少空置房呢？一般来说越是发达的城市，住房空置率越低，一般一线城市的住房空置率在20%左右，而三四线城市住房空置率则到达了30—40%左右。有经济学家推测，我国目前的空置房屋数量已经达到了1.2亿套，按照经典家庭结构一家三口来计算，这些房屋足够3.6亿人居住。空置房数量如此之多，但房价始终居高不下，这确实值得人们思考其背后的原因。

有人会说这主要是因为我国国人高涨的炒房热情，房地产一二十年都不降温，就是炒房者疯狂囤积房屋然后再高价卖出所造成的结果，这种低卖高卖的短期操作变相推动着房价不断地往上攀升。但近些年来我国政府其实出台了很多政策来抑制炒房客炒房行为，提高贷款利率，增加炒房客的炒房成本，即将要推出的房地产税等等，很多措施都在出台，都在发挥作用，但房价好像没有任何降低的迹象。

其实这主要是因为高房价已经和地方经济发展和居民的资产构成紧密地联系在了一起。

城市的发展和高房价一直存在着十分紧密的关系，很多城市的经济发展都依靠卖地，卖地在地方财政中的占比始终很大，很多城市的财政收入中卖地收入都占据一半以上，所以一旦房价下降，对地方财政收入的影响十分巨大。政府天价卖地之后，开发商依靠银行信贷资金的支持买下土地，这样一来开发商要想获利，只能提高新房的销售价格，自然房价就会居高不下。换句话说，其实地方政府即是高房价背后的推动者，也是高房价的受益者，地方政府为获得更大的财政收入，自然不愿意接受房价降低。

相关数据显示，我国居民个人资产中将近70%都来源于房产，国人大部分财产都集中在房产上，虽然很多人都在抱怨房价高，但实际上还是有很多人前赴后继地掏空自身的钱袋子去买房，房产在个人资产中的占比如此之高，一旦房价下跌，会导致很多家庭的资产大规模受损，这自然是很多人不愿意看到的结果。

房地产作为我国的支柱产业，和我国经济之间的关系十分地紧密，虽然现在的空置房屋很多，但满足上亿人的居住问题完全不是问题，但因为高房价背后的受益者众多，房地产商、炒房客、银行、地方政府等为保护自身利益，都不会让房价下跌。这也是为什么即便国家对房地产使出各种高压调控措施，房价却依旧坚挺的原因所在。大家对我国空置房屋众多，但房价居高不下有什么看法？又如何看待我国住房空置率如此之高的现状呢？