买房不易，小编建议购房者不要让自己因为前期的偷懒而多花冤枉钱，一定要在最开始看房的时候就尽可能的选择更好的房子。但是很多购房者都是新手，并不知道在售楼处该看什么问什么，因此小编就给大家一起聊聊首次加入买房大军的人，在售楼处最应该问得几个问题。

一、问清楚价格

很多购房者都是从宣传海报或者宣传标语中了解到一个项目的价格，但是宣传价往往是就低不就高的，购房者不能认为5000元/平起就是所有房子都是5000元。由于户型、楼层、位置的不一样，不同房源的单价和总价都是不同的。

一般房屋有三个价格需要购房者了解：均价、单价、还有总价。均价一般就是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价；总价指的就是总得房款。

如果购房者看中了某套房子，必须问清售楼人员这套房子的单价是多少，总房款在什么价格，这样才能方面购房者判断房屋是否符合自己的需求。

二、问清五证

售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢？即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

如果购房者没有看到这五证，一定要问清售楼人员愿意，宁可不买也不要买错。

三、看看销控表上的信息

销控表是表现一个楼盘项目还有那些在售房源的表格，购房者到售楼处可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎，也可以看看剩余房源的情况，看看户型或者楼层等是否是自己需要的，方便购房者快速的确定自己的心仪的房源。

四、房源信息最重要

购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍，一定要向售楼人员进行询问，了解这些信息。

五、问清交房细节

购房者买新房的时候很多时候遇到的都是期房，因此要问清楚交房细节，包括入住的时间和条件。另外还要问清楚交房时小区内清洁、绿化、排污、照明灯设施是否都能正常使用，这样才能避免交房发现房屋无法及时入住导致的额外成本。

以上就是在购房者买新房在售楼处时应该搞懂的一些问题，当然除了这些之外，购房者也不能偏听偏信售楼人员的每一句话，还是要实地的在项目周边多走走，多看看，多听听，全方位的了解小区的配套情况。