买房可是一门技术活，它不仅要求购房者需要拥有一定的资金，还必须具备一定的房产知识，同时也要学会一些砍价技巧。毕竟无论新房还是二手房，都是有砍价空间的，如果你砍价技术较好，可以砍下不少钱，那绝对可以减轻自己的买房压力！那么问题来了，买房都需要掌握哪些砍价技巧呢？对此，小编要说的是，一旦你掌握以下这5个砍价“小技巧”，买房压力将会减少20%！

唱双簧

1.与家人唱双簧

在进行砍价时，如果你不知如何下手，那不妨与家人唱双簧。就比如明确告知卖家自己对他的房子比较满意，但家人却犹豫不决，如果可以降低一些价格，估计就没问题了！这个招数几乎百试百灵，购房者不妨试一下！在使用这个招数时，购房者一定要与家人商量好，可别在砍价时出现问题了！

2.借用他人房屋

在购买日常用品时，购房者都知道货比三家，更何况买房这么大的事情呢！如果你看中了一套房子，却不知如何砍价，那么不妨先了解一下周围同户型的房子，看看价格如何。然后，你在砍价时就透露，自己已在其他小区交过定金了，若是可以降低一些价格弥补损失，也就没问题了！这个招数也是十分好用的，不过，购房者可要注意提供切实的证据，最好做好充分的准备，以免出现漏洞！

卖房原因

3.了解卖房原因

不同的卖家一般都有着不一样的卖房原因，而不同的卖房原因自然就会导致砍价出现差异。就比如当卖家因为债务纠纷等问题，急需资金来还债时，此时你可以砍价多一点，毕竟卖家比较着急变现。但是，如果卖家卖房子是为了筹钱救命，那么此时你砍价就需要适度了，否则卖家会觉得你毫无诚意，最终导致直接交易失败！

4.假装全款买房

为了快速回笼资金，卖家一般都希望购房者可以全款买房，而为了鼓励购房者全款买房，卖家一般都会给出最大的优惠。有鉴于此，大家在买房砍价时不妨先假装全款买房，以此来探探对方的心理底价，然后再找借口变为贷款买房，此时就算无法拿到最低价，也可以获得一个不错的价格！

瑕疵

5.学会吹毛求疵

为了把房子卖个好价钱，卖家可不会主动告诉你房屋所存在的问题。如果你可以发现房屋所存在的问题，那么你就拥有了砍价资本，因此，大家在买房砍价时一定要多多提出房屋所存在的问题！

买房可是人生中最大的一次消费，如果在砍价时，可以大大降低房屋价格，那无疑会大大减轻自己的购房压力！由此可见，学好砍价技巧可是十分重要的事情！最后，小编要提醒大家，一旦你掌握这5个砍价“小技巧”，买房压力将会减少20%！