朗诗乐府位于张家港城西板块，地理位置优越，学校、交通、医院、商业配套都很齐全，且主推科技住宅，未来潜力大。

项目亮点

①乐府系高端作品 八大自由主张

中国第四座乐府系高端作品，采用全新全新一代的科技系统自由方舟，拥有100多项专利与八大自由主张。

②地处港城中心 配套成熟

项目占据港城人民路，坐拥购物公园、杨舍老街、曼巴特三大商圈，学校、医院等资源丰富，配套成熟。

③套内空间舒适 装修标准高

户型兼具尺度与功能，大面宽横厅、高得房率，空间舒适，装修集西门子、高仪、唯宝等国际品牌于一体。

适合人群

朗诗乐府主推绿色科技住宅，又以改善型需求为主，加上当地不限购和配套的加持，因此适合张家港本地改善客群及外地购房人群。

价格分析：8.5分

据CRIC苏州机构发布数据，2022年9月张家港商品住宅的成交均价为14613元/㎡，环比下跌了8.68%，同比下跌了5.30%。当月朗诗乐府成交均价约20789元/㎡，远远高出全市均价水平，在张家港49个在售楼盘中排名第六，名列前茅。

二手房方面，据贝壳二手房平台显示，朗诗乐府所在的城西板块二手房挂牌均价约1.6万/㎡，项目周边二手房小区星河湾挂牌均价约2万/㎡，熙悦花园挂牌均价约2.3万/㎡，张家港碧桂园天玺挂牌均价约1.7万/㎡，云樾兰庭挂牌均价约1.8万/㎡。

由以上可知，在全市与所在板块，无论新房还是二手房，朗诗乐府价格都属于偏高的，但是一分钱一分货，你若想享受绿色科技住宅的居住品质，即使有这差价也值得入手。

科技住宅自带的科技系统产生了一定的溢价，从而在一开始的购买端就注定了购买圈层的纯粹性。朗诗在张家港打造的第一个科技住宅项目——朗诗国泰城，部分房源流入到二手市场后，以贝壳上挂出的房源为例，无论行情如何，其房价始终是“居高不下”，再次证明科技住宅的价格可以如此坚挺。

评测师有话说：有业主表示“大部分朗诗业主都认为住惯了朗诗，已经住不惯其它的房子了”。科技住宅能够有效隔音降噪，控制湿度在合理区间，帮助大家实现居住健康。

楼盘规划：8.5分

朗诗乐府是朗诗全球第四座自由方舟产品，总户数599户，共1083个车位，车位配比:1:1.8， 预计2022年年底交房，层高2.98米。