于是毛坯房全是毛病，精装变惊装，“交付即维权”。针对开发商钻空子，一些地方也会单独打补丁，比如青岛住建局直接撸袖子下场，主推“先验后收”，收房前组织业主集中验房，效果挺好，已推广到了全省。

有些小伙伴可能不太清楚收房的详细流程，老K整理了一个《收房表》，按顺序打√就行，文末放了word电子版，需要自取。

验房核心关注点（最容易出问题的地方）：

• 面积是不是够？如果少了，超3%要赔你钱；
• 户型结构是不是和合同一样？
• 墙体是不是直溜？
• 管道是不是通畅？
• 墙地面是不是大范围空鼓？
• 用万能验电表测试每个插座是否有电？
• 窗户推拉是否顺畅？
• 墙面、下水道、窗台有木有渗漏？

验房整个过程大概需要1~2个小时，也会涉及到一些专业工具。