排水管漏水最好解决，直接从楼下邻居家换管就行了。需要找专业人员，但是流程很简单：找到漏水的位置，把该处的旧管道剪断，取下来。再用热熔机，拿一段新管道加热，连接上即可。更换前后24小时，建议不要用水。

依然是观察楼下的天花板：如果水渍出现在排水管和天花板的交接处，或者墙角处，证明做防水的时候边缘收口没做好。这个时候，可以考虑试一试不砸砖的修补方式。

我们需要买一种叫“渗透型防水剂”的东西，这类防水剂和普通的防水剂不同，它的渗透能力比较强。将防水剂溶解在水里，然后堵住地面上的地漏、竖管等排水口，将防水剂倒在地上，静置24小时。

24小时后，留在地面上的防水剂会变成果冻状，将它们清理掉就好了。在这段时间里，液态的防水剂已经渗到瓷砖下面，渗到原防水层有破损的地方，渗到漏水的天花板里了。随后会在各个位置干燥，形成不漏水的一层膜。

继续观察楼下的天花板：如果水渍出现在中间，而且往往是沿着一条线漏，证明是因为开裂漏水了。

开裂有两种可能，一种是自己家的防水施工没做好，导致防水层自然开裂。另一种是楼体沉降，导致楼板变形，将防水层拉扯破了（这种情况一般能在楼下天花板上看到一道缝）。无论哪种情况，都可以考虑高压注浆的方式来补漏。