在农村盖房，对于普通的家庭来说简单实用最重要，没必要去弄那些华而不实的设计，造价成本高不说，给后期的维护也造成了很大的负担。我们这里来给大家推荐一款占地面积115平米L型带后院二层小别墅，是一个简单实用的农村旧房翻新改造案例，主体毛坯造价基本能控制在20万以内，大家一起来了解下吧。

先来介绍一下这栋二层小别墅的详细参数，它的东西面宽9.36米，南北总进深14.16米（含L型凸出厨房部分），占地面积是115.78平方米，总建筑面积为203.84平方米，地上二层，至檐口高度6.9米 至屋顶高度8.982米，采用独立桩基砖混结构体系。

从外观上来看设计得简单大气，外立面是经典的二段式设计，以褐色仿砖墙搭配白色真石漆，再配以红色琉璃瓦坡屋顶，色彩协调有层次感。门庭小而精，同样彰显了入户仪式感。在二层的南向东侧设计了露台，为居家晾晒提供了方便，同时也是户外休闲的好去处。

别墅的背面是L型设计，凸出部分是一个半独立式的厨房，户内与餐厅相连，同时在后面留出了一个不错的后院空间，有后门可通往小院。

再来看看户内格局的设计，正门进入既是一个开阔的大客厅，南向采光好，接待客人也很宽敞。从中间廊道走进去是一个位置相对隐私的餐厅，与厨房相邻。一层东侧有两间卧室，南北各一间，主要作为老人房和客房使用。

二层也有一个面积很大的客厅，可作为自家人休闲小聚的空间。西侧两间卧室，南北各一间。在东南角是一个开放式大露台，让我们不用下楼也能享受到户外的阳光和新鲜的空气，设计十分贴心。

这款二层小别墅虽然属于经济型自建房，但设计十分合理实用，是一般家庭的最佳旧房翻新改造方案，图纸包括全套的建筑结构水电施工图，下方链接可下载电子版，可直接用于施工。