2022年6月，成都将举报全球“第31界世界大学生运动会”。目前东安湖奥运场馆，各个区域的分馆，十陵大运村建设已基本落成，成都正以饱满的热情，期待各国大学生的到来，而倍受热捧的十陵板块房价早已站上2万大关！

成都大运会吉祥物——蓉宝

先说下自己的买房过程：去年5月受疫情影响成为了一名房产销售，经过一段时间的学习我发现自己虽然之前做过房产行销，做过旅游，熟悉成都，但我并不熟悉成都房地产市场，熟悉各个板块的价值，同样发现当初我买的牛市口的房子，虽然地段没的说，但是小区选错了，已经不具备太多的升值空间和自己的居住需求，于是经过几个月给我夫人做工作，她终于同意卖，于是2020年8月挂出来，9月税改，直到2021年5月底，才卖出去，市场在变，换作2018年，估计早就卖了，而且一个月房款就下来了，去年的市场，直到11月10日我的房款才下来！

在这几个月当中，一边踩盘，带看，一边也在给自己看房？一年多的房地产摸爬，加上做主城区项目，对成都的各个板块还是比较了解了，买房一定是先锁定城市，锁定区域！

邦泰宽语效果图

首先根据自己的需求？有人喜欢问是自住还是投资，就是你自住也要兼顾投资，一套房子不可能住几十年，城市在发展，时代在发展，你在变老，但你的思维在发展，以前说祖上留下的，要好好保存，你那又不是古建筑，现在的房子属于固定资产投资，不是别墅都不适合传承。我是属于自住，但也必须考虑具有投资属性（不然房产就白干了，因为换房的成本太大了），同地段新房的价值一定是高于二手，所以我选新房，但不管新房还是二手房我的标准只有三好：好住，好租，好卖！首先，好住。无非几个方便：房子本身，交通，周边配套，什么学校，商场，医院，公园等等。第一，房子本身满足自己的需求，预算多少，套三还是套四，不要过渡，能一步到位就一部到位，因为换房成本太大！

十陵区位图

第二，交通便利，通勤时间一定要考虑，一家人的工作地点都不同。一定优先考虑开车出行，地铁没几个时候坐的，除非你早九晚五，不愿意开车上下班，愿意挤地铁。我们一家人，一个在龙泉上班，一个在三圣乡，爸妈老成都人，什么朋友都在2环内啊，打麻将好约人啊，3环外都很少去，东三环是最好的选择。城北肯定PASS,城西又贵不是我的菜，武侯新城房子品质不错，飞机我实在受不了，城东符合东进政策，你看成都地图，金融城和龙泉就是“一山连两翼的中心”。天新和高新我买不起，所以200-300万的客群选择十陵肯定没错。

但是，十陵给人印象不好（80%的人的意识是老回忆过去，不看现在，更不会想未来）以前的十陵什么狗市场，猫市场，旧货市场，乡坝坝，烂街道，都跟不上时代发展，如今，十陵已经慢慢兑现，龙湖，华润，蓝光，佳兆业各大开发商拿地，大运村落地十陵等等，旧茂完全改变。十陵，成渝立交，三圣乡的交通我觉得特别有优势，都在大成都东西轴线上，成渝立交东出龙泉，西进主城，没的说，15分钟可以到双桥子，25分钟可以到春熙路，20分钟能到东安湖，30分钟可以到龙泉驿主城，加上还有驿都大道，成龙大道，开车非常方便。加上天府机场高速，3环边上，4环你说到南到北哪里不方便。地铁？肯定是标配，4号线早已经通车，地铁9号线开工建设中，12号线就是下一个规划中（成都市地铁五期规划），还有31号线的规划！其中12号线就在小区旁边100米。你累了一天，好不容易下了班，好不容易挤上地铁，出了站，你说你还要走800米，累不累？