原文发布于2022年8月26日,微信公众号“秋风扫落叶个人号”
古有“读万卷书、行万里路”之言,今有“仰望星空、脚踏实地”之语。理论与实际往往相辅相成、相得益彰,城市规划与城市发展之间的关系也是如此。分析地区发展空间和前景,城市规划是重要的参考方向。本系列以《房山分区规划(2017-2035年)》为核心,以《房山区第十四个五年规划和2035远景目标纲要》为补充,从上层设计角度分析房山区的发展脉络、发展思路和总体目标,为后面具体了解房山不同地区的过往、现状和未来做好铺垫。
作为城市规划系列的开端,本文在总体角度来审视房山区的布局,难免有一些晦涩和枯燥,但一定信息满满,主要内容如下:
1、城市规划的价值
2、分区规划对房山的总体定位
3、房山总体发展轴线的意义
1、 城市规划的价值
有些朋友觉得城市规划是纸上谈兵、画大饼,没有现实意义。下面通过卫星影像看一看房山各个地方,一睹城市规划的直观效果。
第一张图是长阳半岛地区。伴随地铁房山线的春风,长阳半岛在2010年后迅速崛起。2010年的北京城已经摒弃粗旷无序扩张的老路,城市规划指导城市建设成为规范。在这种后发优势下,我们可以清晰看到长阳半岛整齐划一的城市风貌。不过当时的城市规划缺少绿色生态的理念,加上过度商业化的影响,长阳半岛的布局显得紧凑,会有一些局促感。
第二张图是良乡南部地区。京广铁路沿线是良乡的城乡结合部,其中就包括大南关村。传统村落代表没有城市规划的地区,与进行城市规划的建设区就会产生不可避免的矛盾。棚户区改造成本高昂,于是形成这种难以处理的城乡结合部。对于良乡来说京广线和周边的城中村,明显割裂了城市结构,也影响了沿线的景观风貌。
第三张图是阎村地区,包括燕山飞地星城和阎村比较成熟的乐活城-绿城居住区。这片地区的边界感很强,内部是整齐有序的现代城镇,外部是传统村落。阎村的城市开发指标不多(主要在京周路沿线),农村对城市布局没有太多负面影响,相对于“如鲠在喉”来说,更像是一种“背街小巷”,城市与乡村的矛盾不明显。