三线及以下城市，除了个别资源型城市，城区人口也在快速增长。不过，这种增长的来源主要来自周边郊县，缺乏省内国内基础。比如，上面提到的南阳、洛阳，近年来城区面积也在快速增长，高层住宅拔地而起，城区人口数量非常可观，南阳接近200万，洛阳超过200万。但是，省会郑州是南阳、洛阳城区人口的总和还要多一二百万。

随着对内对外开放力度持续加大，坐等上门投资成为历史，全国各地都掀起了招商热。不管形式如何变化，无非是比拼优势条件和优惠政策，区位优越、财大气粗的一二线城市，自然是招商界的优等生，几乎所有的一流项目都被他们瓜分殆尽。

不甘落后的三线及以下城市，也纷纷使出浑身解数。人口多的，比如南阳这样的城市，打出乡情牌，吸引走出去的老乡们回乡投资兴业；基础好一些的，比如洛阳这样的传统工业城市，以制造业优势为主要突破，吸引外来投资者；交通区位不错的，比如商丘，可以拿着自己的交通枢纽优势说事；沿海沿江沿边的，比如满洲里，当然把目光投向了外资外贸。诸如此类，都会想办法放大自己的单项优势，但始终无法与一二线城市的综合优势相媲美。

对于三线及以下城市而言，最为不利的局面是，一方面忙着招商招大商，另一方面本地做大的企业，纷纷向一二线城市转移，寻找更大发展空间。以房地产企业为例，河南南阳、漯河、平顶山等地开发商在当地做大后，一心想着往河南省会郑州发展，不惜重金拿地、打造精品项目，试图在省级舞台上上演各自的发展好戏。

还有一个情况值得关注，那就是曾经驻在省会城市以外的单位，比如地勘、水利施工等单位，甚至一部分大学、科研院所，也加入了搬迁省会城市及其他大城市的队伍。河北的华北水利水电学院，从邯郸搬到河南郑州，如今已经正是更名大学；山西师范大学，也开始从临汾往太原搬迁。刚开始提到的洛阳大单位搬离，据说目前已经基本完成，很多搬到了河南以外的城市，比如天津、广州、上海等等。

作为普通大众，可能更为关心的是房价。这很好理解，一个城市给人的第一观感就是房价。深圳之所以吸引眼球，首要的还是房价高得惊人，其次才是当地人全国人为之骄傲的华为之类创新型企业。