城市化的发展促进人口聚集，如果说中部城市哪个城市未来楼市最具有潜力，那很有可能就是武汉市。

在很多人的眼里，武汉是一座超大的城市，所以很多人都会说武汉是“大武汉”。当然对于现在的武汉来说，拥有常住人口超过1,364万人，而整个武汉共包括有15座城区（涵盖高新区）。

那么今天我们就一起来了解一下位于武汉的洪山区，重点了解洪山区的楼市潜力与未来。

虽然武汉地处中部地区，但现在武汉的房价在中部地区也是处于首位。目前整个武汉地区的新房平均房价大约为1.65万，而二手房的平均房价大约为1.92万。

对于洪山区来说，是武汉重点建设的核心城区之一，所以洪山区的房价要高于武汉地区的平均房价。

洪山区新房的平均房价大约为1.98万，而二手房的平均房价大约为2.11万。

如果只是以工薪家庭的角度出发，那么现在洪山区的房价也算是相当高的，价格对于一部分群体来说洪山区楼市面临一定的危机。

毕竟城市房价过高，购买一套100平米的房子，也基本需要200万资金。就算能够正常首付，按揭30年，每个月的按揭款实际也已经超过了万元。

对于绝大多数家庭而言，30年的时光更是家庭成年劳动力，最为宝贵的30年，而这30年当中除开日常的开销外，还要每月按揭1万元，这对于很多家庭来说，压力的确很大。

当然以前的洪山区楼市房价并没有这么高，如果是10年以前，洪山区仍然多数小区的房价处于万元左右，甚至低于万元。