房姐访谈，记录每一位购房者的买房故事：第十四期！

每位外地人对惠州的理解都不同。刚才房姐还跟小惠聊起，那些曾经被认为很偏僻的大盘，再便宜也不会去买。可是几年之后，时不时有人问起它，“房姐，你觉得怎么样”？

这也许就是时间成本，需要时间去培育一个区域的发展。本次房姐邀请了一位来自潮汕的大男孩—小明（化名），刚毕业不久的他目前在深圳工作。他说，结合自己的需求，看完房姐的文章之后在潼湖买房了。

今日，有请他与我们分享他的买房故事！

来源：别样网

房姐：你好，请问你为何来惠州买房？

小明：我自己是刚工作不久，然后是想找套自住兼投资的房子，钱总得有一个地方去嘛，不能总握在手里。所以在家人的支持下，我就买了潼湖智慧区的玖X台，89平房子大概80多万，算起来单价在9500元/㎡，首付28万多，现在每月月供也是3000多吧。

首付和月供都在一个能够接受的范围，并没有任何影响我的生活，所以就觉得可以考虑。

房姐：具体可以给我们说说，为什么会买到潼湖智慧区吗？

小明：买房之前，收集了很多关于惠州发展的信息，在我看来惠州是一个比较有发展潜力的城市。然后仲恺，我又觉得是大亚湾之外，另外一个特别有潜力的地方，不是有打造两个万亿级吗。

资料来源：南方日报：打造两大万亿级产业彰显“惠州雄心”

选择潼湖还有另外一个原因，碧桂园科技小镇的计划级别比较高，是等于碧桂园森林城市的级别。2017年碧桂园拿下31万平方米的土地，还有原来东莞科技局局长也是加盟碧桂园，发展科技小镇。从商业的力量，人才的看好！

另外一个看好，潼湖的自然资源是没办法取代的，你可以造出一个高铁站，但造不出一个广东省最大的内陆湿地。

新华网发（黄波摄）

当然，我对惠州实地不了解，所以跑起来比较费劲，然后遇到一个中介，蛮有耐心跟我讲解，带我去看房。再后来看你们的文章也给了我很多建议，也去东莞松山湖做了对比。后来结合自己需求，就选择自己想要“入坑”的那个区（哈哈）。

房姐：是不是听太多人说惠州买房就是入坑呢？

小明：我是潮汕人，目前户口还没迁，惠州这边不限购，就先选择惠州下手嘛。就跟潮汕做对比，我个人觉得潮汕地区就粤东这边房价已经透支太多了，惠州的房价还是控制得很好的。

我还是觉得惠州是很有潜力的城市，石化、电子信息产业，这些都是利好，又加上大湾区的规划会鞭策惠州进步。就网上很多声音都在抱怨惠州发展太慢了，但是说实话，作为一名潮汕人，我觉得惠州简直比潮汕发展快100倍了！

当然，我还是希望惠州政府增强自己企业吸引力。

其实，我觉得买一个地方的房子，其实像选择股票吧，我是从比较价值投资的角度去抉择的！

新华网发（方炳徐摄）

房姐：你对惠州有哪些建议？

小明：就惠州目前的土地地价和城市基础发展，可以吸引众多国内大学来惠州建分校，你看珠海不是走这条路吗？虽然珠海有很多利好的发展，但惠州的功底还是比较稳，比较看好惠州。

回到大湾区的发展，目前房价都还没一个分化，就如十年前的深圳宝安，房价还是非常低，现在房价都飚得好离谱，深圳也在发展光明新区、龙岗。

那么，现在的惠州也好像十年前的深圳一样，房价还是在低端。还是有机会！

房姐：作为刚入手的小年轻，你觉得给其他人什么建议？

小明：我觉得买房还是要给自己点压力，不然钱容易就乱花。所以我觉得买房是个蛮好的选择。其中有一个建议就是自己实地去考察，这个很重要，得多花点时间。网上信息不一定都是实地跑过，所以就一定要结合实际情况考察之后去判断。

潼湖科学城

房姐后记：对比深圳房价，惠州确实便宜。从深圳过来的购房者都很愿意相信城市发展，它一定会比现在更好。就如潼湖智慧区，当地人未必能够相信现在近万元的房价。但是，当房姐去碧桂园科技小镇、科学城看过之后，真是好震撼的科技感！这不是现在的惠州，这是未来的城市生活。

我所希望的潼湖，也并不是一般的商品房，应该是科技以人为本的智能生活。