关键词：下滑2.5%，5万的库存，874万人口，楼市遇冷。

作为广西的首府城市，南宁的地理位置好，环境优美，是一座实打实的绿城。如果单说环境，南宁是能秒*大部分的城市，它非常适合居住生活。

南宁目前有人口874万，GDP有5120亿元，比去年增长了许多。无论是从人口，还是经济，南宁都实现了高增长的速度。与之同时，南宁的楼市也迎来的快速发展。

但是环境是环境，楼市是楼市，它们有连续 ，但没有必然的连续，老北无数次讲过，楼市是商品，遵循供求关系，由需求决定一切。

当下的南宁楼市，恐怖又是另外一幅景象。冰冷，低迷，跌跌不休为概括。

那么，南宁的楼市现状是什么样子？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是11109元/平，下滑2.5%。

具体各区县房价如下：

青秀，15119元/平。西乡塘，9366元/平。

江南，9167元/平。兴宁，10125元/平。

良庆，11587元/平。马山，3486元/平。

邕宁，10142元/平。武鸣，5958元/平。

横县，5856元/平。上林，4576元/平。

隆安，3792元/平。宾阳，4756元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，南宁从6月份的高峰期，12895元/平，然后一路下滑到今日的11109元/平。然后除了城中区的房价上涨外，其余区县皆呈现不同程度的下滑，涨少跌多是当下的楼市局面。最糟糕的仍然看不到底部在哪里。

其实，从2019年开始，南宁的楼市就出现下滑的迹象，在2020年开始就横盘震荡，然后在2021年开始，就绷不住，开始大面积滑落。然后连续下滑半年之久。

那么，为什么南宁的楼市如此低迷，连续下滑呢？