东城棚户区北区东至赤药路，南至东城大街，西至清河路，北至森林公园。

东城北区区位图

地块位置图

地块编号:D1-12地块 （2019D-4），出让面积：30068.9789㎡（45.1亩），容积率：1.6，总建面：48110.36㎡，楼面价：2390元/㎡，土拍地价：255万/亩，成交总价：1.150138亿，底价成交，限高：36米。

地块编号:D1-16地块 (2019D-6），出让面积：27790.3893㎡（41.68亩），容积率：1.6，总建面：44464.6228㎡，楼面价：2390元/㎡，土拍地价：255万/亩，成交总价：10629.82亿，底价成交，限高：36米。

东城区上一次正式挂牌土拍楼叔也想不起来是何年何月了，今天的两块地挂牌应该也是费了九牛二虎之力。

红山区作为赤峰最早的城市中心，人口密度较大，厂房、城中村较多，极少有净地。所以给棚改工作造成很大的困难，同时也导致红山区老城区新楼盘的开发乏力，开发进度慢的问题，如今东城区基本拆迁完毕，迎来的将是翻天覆地的改造建设，土地窗口期，房企必将抄底。

疫情期间，在大众眼里楼市是看空的，但在投机者眼里往往看到的是机遇，也可以理解成二八定律吧。

纵观全国土拍市场拿北京为例，2月11-2月25日北京8宗地块，7块高溢价成功拍出，溢价率高达22%-34%，典型的逆势加仓，而且有四宗地块为联合拿地。

再看赤峰疫情期间土拍市场，土拍公告被延期，滞后了房企的拿地需求，但是并没有消灭需求。

两块地成交地价地价255万/亩，对于老城区成熟区域来讲，价格还是非常合适的。地块周边拆迁工作都基本完成，净地会相继入市开发。

对于目前的市场环境，很多本土房企也在选择联合拿地，降低风险系数，举个例子：一个亿的地块，如果两家拿，一家5000万，对于任何一方来说都无伤大雅。

所以在土地窗口期，选择联合拿地，逆势屯仓在赤峰也表现的尤为明显。