开发强度控制图

土地开发强度涉及到建设容量和环境容量、交通负荷能力和功能需要等多方面因素，规划区是未来城市生态居住区的窗口，环境要求和景观要求均很高。

开发结构分析图

规划区位于红山脚下，依托红山，提升规划区品位和形象，塑造规划区"依山滨水”的城市特色。规划配套一定数量的小游园绿地优化居住环境。

从参数角度看，容积率1.6、限高36米、做标配小高层产品最佳，由于地块位于棚户区老城区，改善和持币待购的拆迁户较多，依托红山和区域的规划看，对于老城区居民来讲急需高品质住宅项目。

规划区三公里范围内，除了拆迁留下的残骸就是房龄近30年的老破小。

老城区改善客群，老破小置换客群、拆迁土著，这里的房子绝对是首选，虽然是在棚改区，但都是货币补偿不涉及回迁安置，地块紧临两宗商业地块，计划建设便民购物中心。

在附近工作的朋友也可以关注该区域，老城区东部高品质住宅区也只有这个区域了，能给到这样的规划标准也是借了红山的光，棚户区1.6容积率的项目目前我没想到赤峰还有哪里。

结语楼叔

东城棚户区，目前拆迁工作基本接近尾声，大部分地块只待清零。

规划区自带公园属性，低容社区产品配置必然走高，老城区生活配套方便是其天然优势。

区域内地块会陆续挂牌，棚户区必将焕然一新（铁南就是个例子），高品质住宅配红山公园将是该区域的标签。

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