近期，一份落款为福建省高级人民法院的裁定书在网上曝光。

内容显示，福建省高级人民法院经二审裁定，决定由福州市中级人民法院受理林旭光、何锡煌对福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司（闽侯奥莱时代开发商）的*清算申请，裁定自2022年7月26日起生效。

该裁定内容显示，按照相关规定，认定奥莱公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，符合有关法律规定的*情形。

福建省高院的相关文书表明，在本案原审组织的听证会中，奥莱公司的原实际控制人、主要金融债权人以及项目工程总承包方均表示不同意公司进入*程序，希望通过庭外*的方式盘活奥莱公司的资产。且当时奥莱公司通过积极招商引资，实际于2021年上半年投入资金进行复工复建，原审法院为维护广大购房人及小债权人的合法权益，依法不予受理奥莱公司的*清算申请。

但到了2021年底，奥莱项目再次停工，且由于受到深圳P2P刑事案件影响，后续资金无法及时到位，项目的复工复建以及预重整清算工作均陷入僵局。至此，案件相关情况已发生变化，故决定受理福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司*清算申请。

扩展阅读：庭外*及*重整

庭外*、*重整都是困境企业的拯救方式。

庭外*是企业通过与债权人、投资人的自行谈判与协商，对企业进行债务调整与资产重构。其优点在于灵活性强、无严格的司法程序的制约，庭外谈判成本低。

缺点：1、庭外*所达达的相关协议对各方具有约束力，但不具有直接的强制执行力；3、无法阻却不同意庭外*债权人继续对债务人提起诉讼、申请执行；4、所达成的*协议具有不稳定性和不确切性。

*重整是《中华人民共和国企业*法》规定的*程序之一，由法院进行主导，按照*法的规定对企业的资产、负债、经营等进行有序整理。

优点：1、可获得法院的监督、指导与支持；2、由专业的管理人团队开展工作；3、法院裁定受理*后，债务利息、违约金、滞纳金不再计算，减少债务负担；4、债权人不得再起诉债务人，只可依*程序申报债权，摆脱讼累；5、可阻却所有法院对债务人的执行，有利于统一利用债务人财产开展重整工作；6、权威性高，法院所批准的重整计划草案具有强制执行效力；7、依法降低（或消灭）债务或延长偿债期限，减轻债务人负担，引进的重整投资人的投资为债务人输血再生。

缺点：1、程序严格、繁琐，效率较低；2、如重整不能，则将转为*清算，对债务人和债权人的影响大。

天泽奥莱时代复工停滞一览

利嘉集团旗下的闽侯天泽奥莱时代A、B地块项目于2018年8月底全面停工，2021年1月曾短暂复工，但同年10月再次全面停工，约4000余户业主交房受影响。

附：2020年项目资产*至今工程进度一览——