最近，徐州楼市的变化瞬息万变，二手房市场越来越难卖了。业主亏本甩房，已经逐渐成为了“自娱自乐”！接盘侠都不接了！

我们先来看1个身边真实的例子——

前段时间在地铁上听到，一位房东在2016年底花120万买入至今，现在想挂210万左右卖出去，然后再以100万做首付，买一套新房。

房东和中介说的时候，中介直言：这个价格要等一等才能卖掉。现在你们这个小区挂牌房源很多且均价比你们还便宜，除非你自降价格，170万挂出去。

房东算了一下购房成本，这几年付得贷款就有小几十万且还的都是利息钱，在加上当初花在婚房装修上的钱，170万卖出肯定亏惨了。

但是转过头来看，不卖还能继续放着吗？二手房还能够回暖吗？

徐州二手房价，全面下降

8月刚刚开始，徐州二手房市场就出现了一大波的降价房源！根据诸葛找房最新数据显示，当前徐州二手房均价为14949元/㎡，环比上月下跌0.93%，市场情况不容乐观。

此外，超3万套二手房房源中有近258套降价房源，每一项二手房数据都跌幅明显。

根据中国房价行情网7月数据，徐州所有区域的房价都同比下跌，其中鼓楼区与泉山区的房价同比跌幅均超11%！