城市在发展建设中避免不了占用农民的利益,国家相关部门就会给予农民损失相应的赔偿,农民拿到钱自然不会再争吵,部分农民因此想着钻政策空子想要获得更多。
损失和补偿是成正比关系的,所以他们知道自己的房子和土地被征用越多,可以拿到的钱就更多。他们就在土地上修建更多的住房,这种情况国家不得不通过推行相关政策来改善这个局面,政策明确规定,农村如果想要新修建房子,必须通过一系列的合法正规程序在获得批准后才能够建房。
如果农民擅自建房,那这座房子没有得到批准是无效的,也会被政府拆掉。在农村,只有严格遵守以下三个流程,自建房或者翻新才可以顺利开展。
1、首先要申请
农民能否建造房子,主要取决于所在乡镇村委会根据相关规定来分析并决定,到相关部门申请之后,同意了才可以修建房子,如果修房之前没有去申请,就属于违法建造,最后会无偿被拆掉。
2、使用权和所有权不一样
农村人基本不了解法律,所以他们并不知道什么是使用权,什么是所有权,房子的所有权归属于拥有这块宅基地的人,拥有所有权才有资格改造房子。但是房屋使用权是可以转交给他人的。
有的人在政策出台的时候通过小道消息提前了解,他们为了能够更多地拿到政府的补偿,所以提前筹划并开始建房。
这些人早已被蒙蔽双眼,他们并不清楚自己的行为已经严重违反了相关的法律法规,这种情况不仅拿不到补偿,同时还会受到相关部门的批评教育,最后自己建房的投资也是白白损失掉。
有的人更是在自家宅基地以外的土地上修筑房屋,这不仅占用了耕地面积,同时也违反了房屋建筑面积的规定,要注意的是,每户人家宅基地面积和人口数紧密联系的,对于他们这种行为,相关部门是一定会制约的。