除了高楼层住宅之外，还有一些18层左右的小高层。

小高层的楼房，相对比高楼层的楼房来说，也就只能算是中高层而已，所以要尽量选择高一些的。

顶层是不建议的，然而次顶层、次次顶层、次次次顶层，这三个楼层都是非常不错的选择。

如果把楼房比喻成大树的话，顶层就是树冠，次顶层、次次顶层、次次次顶层刚好处于树冠之下。

树冠之下，可以承接凤凰入住，因此又叫它们“凤凰层”。

凤凰层的房子，没有顶层缺点，却拥有充足的采光、通风和视野，而且远离噪音和粉尘，是非常不错的选择。

顶层是最高，底层是最低，因此把它们叫做天地层。

买房的时候，首先就要排除天地层。

顶层在最高处，虽然采光、通风、视野都是最棒的。但是顶层被阳光直射，夏天特别燥热。下雨天的时候，可能会导致天花板渗水。

而且顶层实在太高，出行比较不方便，需要二次供水。一旦出现意外，逃生也是最难的。

底层的房子，因为接近地面。采光、通风条件差，也没有什么视野。还有一个很大的问题，那就是潮湿，回南天的时候家里会变得湿嗒嗒的。

因为靠近地面，或者直接就在地面，卫生条件差，噪音大，还容易有各种飞蛾、蚊虫。除非必要，真心不建议选择底层。

并不是每一栋楼房都有腰线层，腰线层的作用是装饰，让整栋楼的外观看起来比较有层次感而已。

腰线层会有几十公分的凸起，平时容易藏污纳垢，下雨天的时候还可能会导致渗水。

而且，几十公分的凸起，会有一些阴影，导致采光受到影响。

买房的时候，尽量避开腰线层。