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众所周知，中国的基建水平在全世界都是出了名的。随着时代的发展，城市中的高楼大厦也越来越多，而城市中的房子也是越建越高。

不知不觉间，两梯四户带连廊的高层住宅也成了当下市场的主流。

因为其楼层高，可以给住户带来更好的视觉感官，也深受大家的喜爱。然而，随着时间的推移，对于高层住宅的评价声中，也出现了不同的意见。

那么，两梯四户的高层住宅，到底能不能买呢？

笔者整理了高层住宅8个方面的优缺点，买前不妨先看一看。

第一，人口密度大

如今市场上的高层住宅，多为两梯四户的设计，而总层高更是达到30层以上，这也意味着小区的人口密度会非常大。

小区的住户越多，意味着小区的维护难度更大。如果小区的物业服务不行，随着时间的推移，小区环境很容易变得脏乱差。

人口多，总层高，也意味着日常的出行并没有想象中的方便。虽然是配有2部电梯，但也意味着等待电梯的时间也会更长。

第二，公摊面积多

高层住宅配置的电梯、过道以及连廊等公共区域，都会增加住户们的公摊面积。总层高越高，也意味着公摊面积越大。所以，与多层住宅或是小高层住宅相比，高层住宅的套内可利用面积要少了许多。

甚至有人入住后表示，100平的高层住宅的使用面积，还不如80平的多层住宅。

第三，安全隐患多

为了满足中户的通风效果，高层住宅的连廊基本都不是封闭状态，即使安装了护栏，但依旧会存在一些安全隐患。如果遇到雨雪天气，很容易进入走廊，对住户们的出行也带来诸多不便。

更何况，在遇到一些自然灾害时，电梯无疑是不能乘坐的，就只能依靠楼梯来逃生，也会浪费更多的逃生时间。

第四，噪音污染多

大家都知道，声音是从下往上传播的，这意味着楼层越高，噪音也就越大。甚至有些高层住宅就建在高架旁，那噪音污染可想而知。

即使没有高架桥，就是临马路，也会面临噪音的困扰。所以大家在选择时，一定要注意。

第五，中户居住体验差

对于两梯四户的中户来说，因为有了连廊设计，所以很难做到南北通透。因为其并没有真正意义上的窗户，北边的窗户朝着连廊，而厨房和卫生间，不仅通风效果差，而且更是常年无光，很容易滋生细菌。

第六，房价相对比较便宜

虽然与一梯两户的小高层相比，高层的弊端较多，但其价格也要更加便宜。对于预算不足的家庭来说，高层住宅也是个不错的选择。同样的预算，与其去买老旧小区，高层住宅还是值得优先考虑的。

第七，户型多变，适合更多的购房人群

相较于小高层来说，高层住宅的户型更具有多样性。从小户型到大平层，可以满足更多的购房人群。

而且，很多高层住宅80-90平的面积段，都已经设计成三个房间，甚至有的户型还拥有两个卫生间。以如今的高房价，这对于刚需人群来说，也是一个好消息。毕竟，很多家庭三个房间就能满足正常的生活需求了。

第八，视野更加开阔

因为高层住宅的总层数更高，所以与小高层相比，窗外的视野无疑也会更加的开阔。有些人就表示，住在高层住宅中，看着窗外的灯火辉煌，才能感受到那种都市感。