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【问】凤凰：美丽的房妹子，说说利民佳苑吧。

【答】房妹子：你好，利民佳苑这种限价房、安置房，更强调的是居住属性而非投资属性。所以如果符合要求，刚需自住的话，可以入手，整体来说，该项目社区规模还是比较大的，内部配套齐全，能满足基本的生活需求，也是目前市面唯一的限价房。如果想要投资，我是不建议的，因为这类福利房，地段偏郊，容积率也偏高，周边配套起来仍然需要较长的时间。此外利民佳苑这种限价房也是有交易限制的，自缴交该房屋契税之日起5年内不得上市交易。

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【问】市民：漳州龙文区蓝田开发区，龙祥北路靠迎宾大道这段什么时候施工完可通行？

【答】龙文区开发区：您好！您的诉求件已收悉，现答复如下：龙祥北路预计2022年5月份通车，在此道路升级期间给您带来不便请谅解！感谢您对开发区工作的参与和支持！（本条问答来源：漳州12345）

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03/7

【问】Tun.bin：逾期交房，一般都是怎么处理的？

【答】房妹子：你好！1、正常情况下，延期交房是有明文约定的，可以翻翻你跟开发商签订的购房合同，里面应该有一些相关条款说明，可要求开发商按合同做相应的违约金赔付；2、可催告开发商按时交房；3、如开发商无正当理由延期交房或者延期交房时间一拖再拖，可通过诉讼手段要求开发商承担相应责任。

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04/7

【问】车况宝黄南安：新房要交房了，有漏水问题处理流程是怎样子的？

【答】房妹子：你好，据《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。所以交房时如果遇到漏水渗水的问题，房子是还在保修期内的，你可以让开发商维修。

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05/7

【问】蓝蓝的天：请问房妹子，女排基地5宗居住用地什么时候土拍？

【答】房妹子：你好，五幅地块土拍的具体时间暂未得到消息哈，只知道是拟近期出让。不过有一个最新消息，据了解，女排娘家基地安置房地块拟近期出让，预计于2022年10月以前开工，2025年10月以前竣工。

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06/7

【问】big big girl：房妹子，您好！谢谢您的解答，那新规划的这个小学是要挂什么学校？还是市尾小学吗？

【答】房妹子：你好，是的，根据十四五规划，这附近只规划一所小学，就是市尾小学哈。

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07/7

【问】青云流散：房妹子你好，想问一下公积金是用过两次就都不能用了吗？能取出来还商业贷款吗？或者能取出来用于子女买房还贷吗？

【答】房妹子：你好，1.公积金是申请过两次贷款就不能再次申请了，注意是申请贷款哈，提取公积金的次数没有“两次”的限制。2.可以还商贷，如果办理按年还贷业务，可以一年提取一次。3. 从2021年9月22日起，漳州取消了直系亲属提取住房公积金业务，所以父母不能取出来替子女还贷了，提取住房公积金用于购房仅限于房屋产权人和配偶。