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阳台下水管水泥堵塞怎么疏通(新房阳台下水道堵了怎么快速疏通)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-02 02:37:01作者:YD166手机阅读>>

下水管道堵塞?

污水倒灌?

造成损失怎么办?

近日

北辰法院审理了一起

财产损害赔偿纠纷案件

案情简介

杨某系天津市北辰区某小区202号房屋所有人,其于2019年9月对案涉房屋进行了装修。

2020年6月,杨某家中下水管道堵塞返水,导致屋内地板、家具被污水浸泡,且流入楼下住户王某家中。

维修人员对下水管道进行疏通,发现返水原因系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致

随后

王某以财产损害赔偿为由起诉杨某

杨某向其支付了赔偿款

2021年1月,杨某将物业公司和楼上26户业主告上法庭,要求赔偿房屋装修费、家具维修费、下水管道维修费及赔偿楼下住户王某的经济损失合计16027元。

原告方

审理过程中,杨某认为,自家返水系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致,应当由物业公司与楼上全部业主共同承担赔偿责任。

物业公司

物业公司认为,其已尽到管理义务,且堵塞物为沙子水泥等非正常生活产生的垃圾,是由楼上或全部业主不正当使用造成的,应由实际侵权人承担责任。

其他业主

案发时楼上未装修的业主认为,案发时自己的房屋尚未进行装修,不应承担赔偿责任。

案发时楼上已装修的业主认为,装修过程中自己并未倾倒沙子水泥等垃圾,下水管道堵塞与其无关,自己并非实际侵权人,不应承担赔偿责任。

阳台下水管水泥堵塞怎么疏通,新房阳台下水道堵了怎么快速疏通(1)

法院经审理认为,杨某主张物业公司承担赔偿责任,但其未能提交证据,证明物业公司对案涉下水管道的正常使用负有法定或约定的义务,该项主张不予支持。

案涉下水管道堵塞位置系共用部位堵塞原因系沙子水泥淤积所致,应与某些住户的不当装修行为存在因果关系。鉴于无法确认沙子水泥的直接来源,考虑到本案具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由堵塞前进行过装修的其他19户业主及已经装修的杨某共同承担赔偿责任,堵塞前未进行装修的7户业主不承担损害赔偿责任

阳台下水管水泥堵塞怎么疏通,新房阳台下水道堵了怎么快速疏通(2)

宣判后

部分业主提起上诉

二审维持原判

目前该案已经生效

部分业主已经主动联系杨某进行赔付

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法官说法

相邻住户,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理排水、通行、通风、采光等问题。

正常情况下,共用水管或排污管属于公共设施,业主应当正确合理使用,以免在侵权行为发生时,因无法查明具体责任人、又无免责事由而共同承担赔偿责任。

阳台下水管水泥堵塞怎么疏通,新房阳台下水道堵了怎么快速疏通(4)

停水停电都让我们难以忍受

而下水管道堵塞

造成的家中排水口返水返污

简直让人抓狂!

这不仅给住户正常生活带来困扰

也给住户本人及邻里造成一定的财产损失!

洁净舒适的环境、温馨和谐的氛围,

需要我们大家的共同维护!

不要因为一时的惰性

将一些物品冲进下水道中,

不顾后果,造成管道堵塞。

为减少发生下水管道堵塞事件,

在此向广大居民分享

疏通堵塞下水道的小妙招~

疏通堵塞下水道的小妙招

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01

用开水冲,如果不行可以加入洗衣粉或泡腾片来解决堵塞问题。

02

可以在水槽口倒一小碗苏打粉,然后再加入半碗醋,待两者发生化学反应,再向出水口倒入开水冲洗干净。

03

如果家里有塑料软吸管,可以制作成疏通水管的道具,利用剪刀在吸管壁两侧交错剪出小口,就成了一根软勾棒。把它插入排水口,来回捅,就可以把头发和杂物带出来,这样也能使下水道通畅。

04

使用专用的管道疏通剂或者专用的疏通器,如皮搋子等,自行疏通下水道。

05

如果以上方法还不能疏通,建议请专业下水道疏通公司来解决。

阳台下水管水泥堵塞怎么疏通,新房阳台下水道堵了怎么快速疏通(6)

关于正确使用下水管道的

温馨提示

尊敬的业主/住户:

您好!卫生间和厨房以及阳台的排污管、排水管是日常生活中不可缺少的重要设施之一,为了维护小区下水管道畅通,保证住户排水管道的正常使用,请大家正确使用排污管和排水管,确保排污、排水管道畅通、不堵塞。

一、请勿将卫生纸之类的物品冲入下水道,很多纸巾、纸尿布以及洗锅用的块棉、铁纱、洗碗布等废弃物品直接倒入下水道,既不能溶解也不易被水冲走,堵在下水弯头处,导致下水不通畅从而造成堵塞,如果不慎将异物倒入下水道,请及时清理,以免影响日后的正常使用。

二、沐浴、洗发时,要注意不能让头发进入下水道,否则它们就会像渔网一样,网住所有路过的杂质,导致最后排水不畅。

三、请勿将带着油脂的剩饭菜汁和蔬菜残渣直接倒进下水道,含有油脂的剩饭菜汁进入下水道后,冷却下来,就会凝结成固体脂肪,凝结后的油脂常常会粘住其它垃圾,造成严重的堵塞。

四、日常生活使用时不小心掉进硬物堵塞了下水道,这种情况也是很常见的,有些业户家里地漏盖子没有盖好,从而让这些小东西掉进下水管道里,从而造成堵塞。

五、如您家正在装修,请务必告知装修工人禁止将水泥浆、涂料、塑料等杂物倒入下水管道内,避免造成堵塞。

在此呼吁业主和住户们:为了自家的安全和小区环境,请各位住户养成良好的生活习惯,请勿将容易堵塞排水管道的杂物直接倒至下水管内,避免堵塞,造成损失,产生纠纷。

感谢各业户对我们工作的支持与配合,不便之处,敬请谅解!如您对上述内容有何疑问或建议,可致电物业服务中心垂询,24小时服务电话:

物业服务中心

2022年7月18日

文明无止境,

创建不停歇。

日常生活中防患于未然,

把东西丢进水槽前三思而后行,

一起抵制不文明的生活习惯,

共同维护干净整洁的环境。

携手共创文明和谐的温馨家园!

让文明的“新风”吹进徐官屯街道的大街小巷

吹进每一位居民的日常生活!

来源:天津高院、物业管理圈等

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