问题：

阳台的排水管堵塞，导致雨水积在阳台上，渗水进屋里造成室内墙面大面积潮湿发霉，物业应当承担什么责任？

解答：

物业只能管公共区域的排水设施通畅，物业一般会对公共设施的排水是否堵塞会有要求和检查措施的。对于业主阳台的地漏堵塞，都是不管的，如果是公共管道堵塞造成渗水，物业就有责任，至于堵塞导致积水进了屋里造成的损失，最多也只是墙面地板做下维修，金钱赔偿是很难的。

然后因为堵塞导致雨水渗进屋里，就算通了水管不积水了，也只是表面排走的明水，还会有瓷砖下面的暗水没排走，还有现在水路通了，一点水都会导致渗进室内的，如果不处理，室内现在渗水的地方，只要下雨就会继续渗水，干不了。所以最好把阳台防水重做一下，打凿清理干净后，做1-2道防水层，既要防下漏，又要防止水平渗漏自己室内。