新淮海西路上商业

我今天走访了新淮海西路上的2家楼盘，发现这2家也即将卖完。

首先是，体量极大的万科淮海天地，目前只在售万科淮海天地八街区。今天从售楼员那里了解到，项目仅剩最后一栋5#楼，共136套，户型面积90㎡、97㎡、125㎡，放风价格1.1万多——1.4万多/㎡，预计9月份开盘。

我在现场打探到，90㎡、97㎡户型的验资人数最多，其中多为自住人群。

与万科淮海天地八街区一街之隔的华宇九州府，也只剩3栋楼为推。据了解，项目将在7月20日开始最后一批房源定存，共215套房，户型面积110㎡、130㎡，精装均价12500元/㎡，预计8月底开盘。

听置业顾问说，其中有不少是原来雲珑府未买到房的人来验资，预计开盘人数比例达到3:1。

越来越火的淮海新城，选择却越来越少。目前仅剩的7个机会，朋友们一定要抓住。

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淮海新城房价不断上涨，有小区5年涨了6000元/㎡

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严格意义上说，前几年在徐州买房的，都赚了，淮海新城的第一批土著也不意外。

我今天咨询了西区的中介门店经纪人，目前板块内的二手房好卖吗？房价多少？

经纪人肯定的告诉我：目前西区的二手房无论是买还是租的人都比较多。

其中淮海新城主力是华美风景园和泉盛美家，二手房价在7000-9000元/㎡左右，西三环高架附近的鼎瑞雅居最热门，二手房均价1万/㎡左右。

中介说，鼎瑞雅居是拆迁房，交付时间5年左右，起初房价4000多元/㎡，现在二手房成交价基本在1万/㎡左右。我估算了一下，差不多5年涨了6000元/㎡。装修好的甚至可以买到1.3万/㎡。