亲!请点下右上“关注”,新冠病毒防控封村40天了,这猫在村里,反而有了烧脑时间,今天,咱就来聊聊合村并镇这件关乎乡村振兴战略,关乎农村未来发展的大事情。
也许是缘于老农占位低吧!思考事情经常以农民为中心,以农民为起点。可作为生长生活在农村的50多岁的老农,对农村是很有感触。咱就不啰嗦感慨了,就直接聊合村并镇这项工程能不能实施吧!
合村并镇是利民工程,一定能顺利实施,看这三点依据可以坚定地说:合村并镇能实施,并且是大势所趋,并且是多数村民愿望,这将随着时代和科技经济发展,拥护合村并镇的村民会越来越多。
先声明一下:这里所做出的思考与判定是依据邯郸农村,相信与邯郸农村情况基本上相同的还包括安阳、鹤壁、新乡、菏泽、聊城、濮阳、衡水、石家庄、邢台,这些地方的农村。
这么说有啥依据呢?
回村歇歇老农只列出三个最基本的依据:
一是有利于适龄青年娶媳妇,因为减轻了购房的压力;
二是有利于农村下一代们受教育;
三是有利于村民养老,还不耽误农民就近种地。
有这三条依据就够了,围绕这三条依据进行合村并镇工作开展,就可以一步步成功,当然,不能依靠行政命令,更不能强制,要引导村民自愿放弃在原来村里的居住权益,搬到镇上。
地方政府千万别为了政绩和面子,违背客观规律,搞什么三年计划五年大变样的纸上谈兵。根据这几十年农村的发展,老农认为:只要政府是一心为民一心为公,10年功夫,就可以在这一带农村实现小城镇化,并且促进部分村民当地就业。届时,一个真正的美丽和谐的新农村,将让一线城市居民都羡慕不已。
那合村并镇究竟怎么搞呢?回答是走村民自主自助合作建房道路一、乡镇负责基础建设和镇区布局规划 建设督办
1.基础建主要是下水道、电、气;整体规划,把全镇各村居民合法宅基地拥有户,全部规划进来,包括小学幼儿园;不再设立村级组织。镇改成社区管理模式,约5000人口一个街道居委会。
2.建设土地来源:乡镇先在驻地的村庄,以政府购买的方式,盘买空心村约20亩,尽量多点,规划两栋可容纳不低于500户楼房,楼高建议20层以下。
3.建筑格局:
A户型:每个单元四户人家,两个小户型房屋各60~70平;两个大户型130~140平。例如独生子女的,在村里只允许一片宅基地,而搬来镇上,就可以实现,与父母挨着享受到一个小户型一个大户型两套房子,两户相邻,可以打通也可以隔开,这样符合农村居民居住习惯。
B户型:建筑面积120平左右,供有两个以上子女的农户子女合作建房,例如三个儿子,父母需要跟一个儿子挨着合建,其它子女单独合建;还依据土地法对农村宅基地使用规定,以男孩为依据;若是男到女方家落户的,就依女子为合建房户主。
C计划:临镇上大街的一楼全部为商铺,高于合作建房一倍价格售卖;溢价补贴到不临大街的一层,用于幼儿园,文体活动中心,公共餐厅等公益建筑用房。
B计划:环绕两栋楼房中间建筑两排平房,面积为15平,每位居民一间,放农工家具等杂物间。
4.盖楼资金来源:计算出一栋楼材料总和 工价 100元物业教育等综合服务费。自愿要搬迁到镇上的村民,按照承包费预算交全款。工程完结,因建房过程中,材料价格涨落,造成的预算价格偏差,最后多退少补。这样建设的楼房,比农户自家单独建房节约40%左右。例如,我们村当前农户单独盖二层小楼含街门等,装修入住220平才花费25万;到镇上合作建房只需约15万元,就得到200平的房子,还有水电暖气齐全,距离学校近等好处,农民为啥不朝镇上搬迁?
5.组建镇督办:这是个全心全意落实一号文件,从下而上的自发实施乡村振兴战略的民间组织,人员不拿报酬,是有公共利益意识的“志愿者”人员构成。受乡镇政府领导监督。