新房的买卖可以说是较为麻烦的一件故事，需要缴清各种税费，还需注意房源的各类消息，才能保证房间出售的正常进行。那么未满两年的新房收取多少税，以及买卖租房要注意哪些?我们们一起来看看吧。

未满两年的新房收取多少税

1、契税：由买房者承担，若是首次购房，需缴费房间总价的1.5%;

2、营业税：由卖房者承担，占房间总价的5.5%;

3、个人所得税：由卖房者承担，占房间总价的1%(若房产证满5年，并是否卖房者唯一的房间，可以免个人所得税)。

选购租房注意事项

1、产权归属

在购买租房时，需要弄清楚新房的产权人是谁，以免在签订合同以后，由于产权人的共有人缺失或错误，导致不需要的纠纷。

2、市场楼盘

对于房子的实际费用必须要弄楚，不同区域的费用是不同的，因此无法一概而论，以免给买房者或者卖房者带来损失。

3、房间旁边环境

在购买房间前，一定要观察房间的旁边环境及交通是否便利，这些都会对于日后的居住舒适度带来影响。

4、切勿贪图楼盘低廉

在同一个区域内，不同的楼盘费用会受到地段、及房间内的配套设备影响。因此千万不能地图房子费用便宜而买，否则日后是非常难出手的。

5、小区物业

小区物业的选择也是非常重要的，一个最好的物业，可以让小区更加整洁，设备的维护更加周全，房间的增值能力也会更高。

6、“五证”和“两书”是不是齐全

在签订合同前，还需要跟开发商缺少定，看是不是有所谓的“五证”及“两书”，这才能给购房者带来更很大的安全保证。

未满两年的新房受多少税，就先推荐到这里了，很大货需要了解了吧。买卖租房过程中，是不可大意的，一个环节错误，就会影响到日后的生活舒适度。