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官渡区五年内拆迁名单(官渡区未来五年拆迁地段在哪)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-04 02:04:48作者:YD166手机阅读>>

昆明去年9月公布的城市更新计划中,官渡区有85个城中村待拆迁改造,城改数量与改造规模居各区之首,任务艰巨。作为城改“困难户”,官渡区近一年来火力全开,在项目合作伙伴招标、前期工作启动、征迁拆除、回迁房建设、规划调整等多个方面发力,截至目前,已启动上述各项工作的城改项目(片区)达2万多亩,包括巫家坝片区、官渡古镇、城市中轴北京路沿线、日新路以南片区等,几大核心片区的更新改造都安排上了。

官渡区五年内拆迁名单,官渡区未来五年拆迁地段在哪(1)

官渡区五年内拆迁名单,官渡区未来五年拆迁地段在哪(2)

官渡区已安排上的城改版图,面积达2万多亩

官渡区这些城改项目已安排上了:

官渡古镇片区城市棚户区改造

据2019年1月发布的官渡古镇城市棚户区改造建设项目(包括西庄社区与官渡社区一、四组)承接主体招标公告,项目规划总用地约1227.22亩,总拆迁2039户,采购预算金额89.43亿元,准备在15年内分期完成改造任务。目前,项目回迁安置房的建设已启动。

巫家坝晓东雨龙片区城市更新项目

据2020年11月发布的《巫家坝晓东雨龙片区城市更新项目合作方选择项目》招标公告,项目总投资约103.7亿元,面积约4000亩,东至金源大道、西至昌宏路、南至规划路、北至彩云北路。计划2025年12月完工。

大树营片区城中村改造

官渡区五年内拆迁名单,官渡区未来五年拆迁地段在哪(3)

大树营村(图源网络)

近日,奥斯迪已中标大树营片区城中村改造项目,计划总投资45亿,具体改造范围为主城东二环内侧大树营片区,计划于2026年10月完成。

和平路前卫营片区三旧连片改造

官渡区五年内拆迁名单,官渡区未来五年拆迁地段在哪(4)

官渡区拟启动北京路南段近2000亩的连片改造

去年10月,昆明公布了《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》,规划确定后仅半年,太和街道和平路前卫营片区三旧连片改造项目选择合作伙伴确定为昆明瀚诺威投资有限公司,官渡区率先启动辖区内北京路南段两侧近2000亩的连片改造,估算总投资152亿,计划于2027年完成。

项目北至拓东路,南至永平路,西至塘双路(前卫路社区)盘龙江(吴井路社区),东至春城路(黄家庄社区)吴井路(和平路社区),包含了以北京路南段为中轴展开的集中商务区。

日新路以南片区南亚之心&云上春城

今年2月,官渡区发布了一则重磅城改项目招标,涉及双桥村、长村、高家村、玉龙村、双凤村、小街二组、日新村7个城中村的改造,总投资305亿,占地3146亩,计划竣工时间2026年3月。项目最终花落首欣置地。

项目处于双塔、巫家坝片区之间的黄金区位,还未拆迁便定了项目名等迹象表明,该项目被寄予厚望。

子君村城中村改造

上月,子君村城中村改造项目发布征地动迁代理及拆除服务(三次)招标公告。项目东至安和路、金福地花园,西至彩云路、海运花园,南至广福路,北临星泽园小区,拆迁面积约92.92万平米(1393亩)。最终四至范围及拆迁拆除面积以实际发生并经政府审计部门审核确认的为准。项目计划总投资47.37亿。

宋旗营片区拆迁、拆除

今年3月发布的太和街道宋旗营片区拆迁、拆除项目招标公告显示,拆除面积约4.3万平米(64.5亩),共66户,计划总投资约2亿元。

普自社区城中村改造土地一级开发整理

普自社区城中村改造土地一级开发整理项目动迁代理及拆除服务(二次)招标公告于年初发布。项目东至星体花园小区,南至南绕城高速路,西至官渡区规划13号路,北至广福路。暂估拆迁及拆除建筑面积约51.10万平米(766亩)。计划总投资39.64亿,计划结束时间今年8月。

普自村城改项目地处广卫片区核心位置,邻近俊发湾流海、俊云峰、星耀体育中心、省大剧院等。

蛤蟆山片区、和甸营片区(二期)拆迁拆除

去年11月,巫家坝蛤蟆山片区、和甸营片区(二期)(金马街道办事处辖区)拆迁拆除工程公告发布。拆迁拆除工程征收范围包括:金马街道办事处辖区涉及朱家村、阮家村、牛街一社、刘家村部分土地及地上房屋、建构筑物。四至范围为北至贵昆路、南至雨龙路、东至彩云北路-朱家村立交桥,西至和甸营村。计划总投资7亿。

蛤蟆山片区、和甸营片区(二期)的拆迁拆除将为城市副中心巫家坝的建设提速。

官渡古镇回迁安置房建设

官渡区五年内拆迁名单,官渡区未来五年拆迁地段在哪(5)

官渡古镇已经建成的一二期街景

官渡古镇回迁安置房建设项目(棚户区改造)施工图审查服务招标公告于今年3月发布。根据公告,项目建筑面积约108万平米,用地规模为约33亩,计划总投资40.05亿。此项目对应的是官渡古镇片区西庄和官渡2个社区共8个居民小组的城市棚户区改造。

巫家坝片区城市更新改造(蛤蟆山1-8号地块)回迁安置房建设

项目的监理招标公告于今年1月发布,意味着工程建设的同期启动。项目位于关上街道与金马街道交界处,北至贵昆路、南至昆石高速、西至关景路、东接彩云北路-朱家村立交。建安费约53.78亿元,计划2026年6月竣工。

蛤蟆山片区回迁安置建设项目早在2019年12月就开始了咨询、勘察、设计等招标,如今推进顺利,利好巫家坝开发。根据巫家坝建设的规划,片区共规划向化及蛤蟆山2个回迁安置点。

福德城中村改造

据今年3月福德城中村改造项目控制性详细规划调整批前公示,项目规划将降低容积率与建筑密度,提高绿地率和公共绿地面积,增加配建的幼儿园及小学班数。

2011年,在《昆明城中村改造三年计划白皮书(2011—2013年)》中,福德片区被列入改造名单,2013年启动改造。改造范围东至春城路、南至日新路、西至官南大道、北至南二环路,包括福兴小区、福德小村等多个村子,涉及面积约893.1亩,改造面积较大,且片区内还有新旧小区及城中村混合,拆迁情况较为复杂,导致片区改造滞后。

福德片区位于二环内,临近地铁1号线和地铁2号线二期,距离定位为城市CBD的巫家坝片区较近,其发展前景被普遍看好。

羊甫郭家连片改造

羊甫郭家连片改造项目占地6千余,去年3月进行过规划调整,今年2月,再次进行调规公示,可见官渡区对此项目的重视程度。调规后,片区增加了教育、医疗、以及娱乐康体用地,在广昆高速的主干道增加了道路公园绿地和防护绿地。片区内将新建超高层建筑14栋。

据最新规划,项目东至经开区顺通大道、南至广福路、西至彩云北路、北至鸣泉村,改造范围约6263亩,昆玉高速、米轨、老昆洛路及规划福宜高速穿过片区,涉及羊甫片区、陈旗营、郭家小村、小板桥村等城中村,昆明人熟知的雨龙家具、得胜家居世纪城店、南疆汽配等也在其中,是目前官渡区在地铁1号线和4号线沿线最大的未开发区域。

其中,羊甫片区城中村改造土地一级开发由俊发负责。去年底,俊发拿下了郭家小村羊甫陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目182亩土地,预计今年入市。

可以看出,官渡区近来城改工作明显加速,几个位置重要且规模较大的城中村改造项目都取得一定进展,但随之而来的问题是以后的推进并不容易,除了近期一些项目的中标合作方的实力与经验不太够分量外,巫家坝核心区域内的多个城改项目尚无进展,仍是官渡区心头大患。

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