首先要说一声“恭喜”！

南开区昌宁北里1、2、8、9、10、14号楼，因为涉及建设地铁11号线澄江路站，已经确定被征用！

位置位于南开区天拖南地区。

之前我们就说过这件事，最近，昌宁北里涉及拆迁楼座已经张贴公示。

征收范围为：东至保山道与淦江路交口、南至家美澄江菜市场、西至南开翔宇学校、北至食品公司冷冻厂与龙陵里。

日前，昌宁北里涉及拆迁楼座已经进行了入户调查，不久后，就会出具拆迁补偿方案。

根据以往的地铁征用拆迁补偿方案来看，基本上拆迁单价为市场价的两倍。

目前昌宁北里的私产二手房成交价格23000-26000元/平米。

具体的方案以政府张贴方案为准。

现在天津已经没有大拆大建了，之前大规模棚改已经基本结束。

如果哪个小区“妨碍”到地铁建设了，也是有选择性的拆除涉及到的那几栋楼。

对于像昌宁北里这种老旧小区来说，这是最好的改善方式了。

另外，据说天拖南的南开翔宇中学也有变动。

不过不可能拆，因为其是国家级重点文物保护单位，是校区变动。

昌宁北里旁的南开翔宇学校（十二年一贯制）保山校区将迁至长虹公园旁的渭水道区域，这个校区将改为翔宇国际初中部。

而翔宇国际小学部不变，依旧在天拖南，六十三中学的隔壁。

因为南开翔宇国际是九年一贯制，这样小学和初中就能在一起上了。

天拖南作为南开区比较“老”的区域来说，楼龄普遍在15年之上。

在这里，比较有烟火气，还能看到小时候的一些吃食，相应的改善需求也比较大。

南开区的新房、次新房价格基本上都在4万/平米以上，比较贵。

周边在售的新房，如保利云禧高层43000元/平米，南开宸院高层37000元/平米。

次新房天房天拖、融创中心在42000元/平米左右，南开华府37000元/平米左右。

能够参考的方向是外溢至环城，选择新房。

天拖南距离西青区位置较近，宾水西、杨伍庄，都是比较不错的选择。