维修&维保

电梯维修就是维保吗？

前言

一直以来，电梯维保被人们深深的误会着，不少电梯维保人员都听到过业主们劈头盖脸的一句责备：“什么破电梯，又坏了！”

但，电梯真的坏了吗？真相到底是怎样的？

01什么是维修？

电梯维修指的是对电梯损坏的部位进行修复或调试校正。

02什么是维保？

电梯维护保养是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。

01《特种设备安全法》第二十二条要求电梯的安装、改造和修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照该法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造和修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试，电梯制造单位对电梯安全性能负责。

02第四十五条规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造和修理单位进行。电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

03从这两条不难看出，电梯维修需要厂家或厂家委托授权有资质的单位进行，而电梯维保除了制造厂家可以做以外，有资质的维保企业都可以完成，无需制造厂家授权。

03维保单位主要工作是什么？

01维保单位依据电梯相关安全技术规范要求，按照安装使用维护说明书的规定，根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、调整、更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。

02确保应急救援电话24小时有效应答，接到乘客被困报警后，30分钟内赶到现场完成救援解困。

03发现故障或者接到故障通知后，及时排除故障，对故障暂时难以排除的，应当将解决方案书面通知使用管理单位，并告知使用管理单位故障排除前，不得使用。

04维保单位是在电梯出现故障时才会开展维保工作吗？

根据《特种设备安全监察条例》，维保单位至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查，并按照《电梯维护保养规则》的要求开展半月、季度、半年、年度维保维护保养。

意思就是，无论是否出现故障，维保单位都应定期对电梯进行检查、维护及保养，这样就能及时发现电梯运行中的风险隐患，专业的保养可以 使电梯的安全性提高故障率降低。

05你知道“按需维保”吗？

为提高电梯安全性、可靠性，科学确定现场维保的项目、内容和周期，国家市场监管总局发布了《关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的意见》(国市监特设〔2020〕56号)，引导维保行业推行“自我声明＋信用管理”、推广“物联网＋维保”，推进电梯按需维保新模式。

电梯按需维保是行业大趋势！按需维保以更合理的配置维保资源，将维保由“重过程”向“重效果”转变，以预防电梯事故、最大限度降低电梯故障率，利于电梯新技术的应用，推动电梯物联网的发展，提高电梯的安全性。

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满足电梯按需维保试点要求

嗯呐工匠利用物联网、大数据、云计算等先进技术，对电梯各种故障、运行、统计信息进行预测性维保，后台利用大数据的分析并与外部系统综合决策，赋予电梯实时监测、智能诊断、维保过程全记录、事后有据可查等智能化管理功能，打造一个涵盖电梯信息管理、维保维修监管、应急救援保障、电梯安全智能综合管理平台。

电梯是一种复杂的机电类设备，和汽车需要一样日常维护保养，检查小毛病，减少大故障，有效保障电梯正常运行，延长电梯寿命。

所以说，电梯维护保养与维修并不是一回事。

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