二、规划人口与用地规模

1、规划人员规模：138000人

乡镇现状总人口26.31万人，规划区现状总人口133143人，现状人口自然增长率在5.5‰—9.8‰之间，按照现有乡镇规划及人口增长预测，规划人口自然增长率在6.5‰—7.6%之间，结合考虑中心城区对周边乡镇人口城市化的吸引以及乡镇集镇区产业化需要带来的机械增长，最终确定规划区规划总人口约为138000人。

2、规划建设用地规模

集镇/镇区建设用地规模： 100 ㎡/人左右

按照《湖南农村集镇建设发展规划（2014-2030）》 （方案）要求，大型集镇人均建设用地控制在95-125 ㎡之间；湘潭市中心城区人均城市建设用地控制在100 ㎡以内。考虑到本规划至2030年仅有姜畲镇和鹤岭镇存在集镇，最终确定集镇/镇区规划建设用地规模为100 ㎡左右。

乡村宅基地用地规模：150㎡ /户-180 ㎡ /户

参照《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划。每一户用地面积使用耕地不超过130㎡，使用荒山荒地不超过210㎡，使用其它土地不超过180㎡。规划村庄农居点新建宅基地建设标准为过150至180㎡/户。

三、总体用地布局规划

1、2020年土地利用规划（近期）

至2020年，总用地面积为354.12平方公里，总建设用地面积为42.42平方公里。

较远景规划主要增加：荷塘街道集镇、双马街道集镇、长城乡集镇和雨湖新区核心区用地。

2、2030年土地利用规划

至2030年，湘潭市区范围内乡镇人口规模为13.80万人，总用地面积为317.00 平方公里，总建设用地面积为45.89平方公里。

其中集镇 2个，村庄50个。