今年9月，小何以每月9100元的租金从一个叫“张伟”的人手里租来一套房。算上押金一共13个月，小何支付了十多万元。结果，入住不到一周，经纪公司就找上门了。小何才发现，张伟是“二房东”，房租，也打了水漂。

二房东常见的有两种套路，一种是以高于市场价格获得业主的认可，但其实不会按照合同规定的居住人数，利用增加多个隔断群租吃差价获取盈利。

另一种是多收少付。免服务费，免佣金作为宣传点在微信群和非主流网络平台发布房源吸引租户，给业主谈好押一付一或者押一付三等条件，与租客谈押一或者押几个月租金，一次性半年付或者年付房租（核心是一定高于与业主的谈判条件）。但有可能会出现，租客刚刚交完租金，二房东就捐款跑路了。而张伟的案件就是第二种套路。

刘波，北京房地产协会副会长，房产经纪领域资深专家，她告诉记者，张伟虽然被警方抓获，但后续很多涉及租户和房东的问题，还在解决中。