比如现在青岛大力发展的黄岛区，也称为西海岸新区，这个区由原来只有52万人口，暴增到现在190万人口。

人口暴增，直接反映到这个区域经济发展非常迅速，正是由于大量的产业聚集黄岛区，推动了整个黄岛区人口聚集，也促进了黄岛区的城市化。

另外青岛即墨区、平度市、城阳区、市北区人口均达到100万以上，其中即墨区人口更是高达133万人。

即墨区是青岛最为年轻的城区，尽管即墨区是青岛地区的远城区，但随着大青岛都市圈建设，未来的即墨区会成为大青岛都市圈与烟台威海等多个中心城市融合发展的桥头堡。

当然青岛也有多个区域的人口只有50万左右，主要是青岛的老中心城区崂山区及市南区。

现在崂山区常住人口约为50万人，市南区常住人口约为48万人，对于这两个区域管辖面积真的非常的小，整个崂山区的管辖面积大约只有396平方公里，而市南区的管辖面积大约只有30平方公里。

寸土寸金的管辖面积也推动了这两个区域楼市房价在青岛地区处于前两位，当然这两个区域的配套设施的确要好于其他的区别。

大青岛地区的房价有多高？首先让我们来认识一下青岛地区的平均房价。

现在青岛地区的平均房价约为2.08万，在全国316座城市当中处于第18位。与青岛发展水平相近的宁波市平均房价约为2.49万，无锡市平均房价约为1.94万。

通过三座兄弟城市房价比较，或许青岛楼市房价并不算太高，当然青岛地区的平均房价在山东地区处于遥遥领先的位置，要高于省会城市济南1.63万的房价。

随着城市化建设青岛各区域楼市房价也存在一定的差异化，当然对于未来的大青岛，或许是一座全域城市化的城市，毕竟青岛是全国15座副省级城市之一，更是全国5座计划单列市之一，城市能级非常高。