今天聊一聊预制楼板房子，现在这种房子还是很多的，一直有业主留言说家里房子是预制板的，担心承重性。问能做地暖吗？能铺瓷砖吗？能砌墙吗？等等。

　　针对这些问题，从我个人的角度和大家说一下，如果有些观点说的不对，也请大家多多原谅。

　　预制板就是提前根据房子的长度和宽度，用水泥砂浆提前浇筑而成，它本身的强度和承重性都是没有问题的，唯一不好处就是预制板是一块一块拼接，时间长了，板与板之间接缝处会出现裂缝。

　　现在的房子都是现场浇筑，楼板和墙体是一体成型的，在抗扭性能上，现浇的比预制板的要好一些。

　　预制板的房子承重性真的不行吗？这是很多业主特别纠结的一个点，我们就重点说一说。

　　我对这个观点是不认同的，预制板的房子有一个特点就是家里的墙体几乎都是承重墙，除了混凝土柱子就是24厘米厚的红砖墙，哪个墙都有承重作用。

　　而我们现在的房子是框架结构，房子里边除了混凝土柱子和横梁之外，剩余的都是填充墙体，承重点并没有原来房子承重点多。

　　可能在极限承受力上，现在的房子更好一些，但是对于我们正常使用来说，两者之间区别并不大。

　　在预制板的房子里边铺地砖，砌墙，这些都是可以的，谁家砌墙也不可能砌到房子中间，都是在原有的墙体上方，承受力都是没有问题的。

　　预制板的房子做地暖，有一个天然的毛病，就是回填地面容易漏水，原因刚才说过了，板子之间有一条缝隙，水会沿着缝隙往下流淌。

　　所以考虑做地暖的业主，一定要提前采取防水措施。除此之外，想做其它的项目就和正常房子一模一样，不用过度担心。