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2021年，全国楼市发生了“3件事”值得大家注意。
第一，房地产的龙头房企资金链出现问题；
第二， 楼市陷入断供潮，法拍房激增；
第三，房价由涨转跌，一二线城市也不例外。
自楼市风向转变以来，“该不该买房”也成了网友们热议的话题。
有网友提出疑问：如果不买房，10年后两者间差距会有多大？
网友算了一笔账：
如果房租一个月3千，一年3万6，10年也就36万。在城市里，36万连个首付都不够，而且还有长达二三十年的房贷，还有利息。
为什么要因为一套房，搭上一辈子？
如果回到10年前，答案一目了然。有房一族和无房一族的差距可以说相当巨大。
10年弹指一挥间，那时的房贷压力，如今看来也显得微不足道。曾经的几十万，现在已经变成了几百万，甚至上千万。很多人也因为买房，实现了财富自由，过上衣食无忧的日子。
那么未来的10年呢？
对于这个问题，有专家说出了自己的看法。
专家表示：
在过去的日子里，大家有钱就会去买房，因为买房是很稳定的投资方向。30万的资金就能撬动100万的资产，不少人通过撬杠杆发家致富，甚至零首付买房赚取巨大的利润。
现如今，不管是“房住不炒”，还是“稳地价、稳房价、稳预期”地提出，包括近年来的“限购、限贷、限售”都是为了去除楼市的杠杆，断了大家炒房的心思。
房子逐渐失去金融属性，人们的买房热情也随之降低，买房需求减少，但是房源库存量却不断地在增加，形成了供大于求的局面。
虽然如今很多城市出台购房补贴、降低首付成数，包括“限跌令”等政策，但最主要的目的还是为了稳房价。
很多人把这些政策过度解读成楼市回暖、房价即将反弹，这种想法其实是错误的。
所以说，未来10年，买房与不买房之间的差距只会越来越小。很多房子只是用来解决居住问题的“奢侈品”。用得着，但很贵，仅此而已。
想要扩大两者之间的差距，无疑需要更专业的选房能力。未来，只有热门城市的好房子才具有保值增值的潜力，反之，一目了然。
作者：楼市行情i
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话题：
你们觉得，好房子的标准是什么？
