Q3

2007年买房，在七楼带阁楼，买的时候阁楼没有水电暖。因为保温不够，导致七楼室内潮湿墙体有黑色霉菌，2018年将阁楼装修，供热公司在2018年收取供热费时要求将2017年阁楼供热费上缴，还有滞纳金。2017年收热费时没说收阁楼热费，请问2017年阁楼热费可以不补交么？阁楼交费需要测量，测量费用应该谁拿？

A3:

你好，综合当地法律法规及相关部门提供的缴费依据，我们综合判定是否需要补交：

对于问题一，首先，需要根据购房合同确认你家阁楼的面积是否在房产证的建筑面积之中。根据《房产测量规范》的规定，阁楼层高低于2.2米的不计入建筑面积。如果你家阁楼计入房产证面积则交取暖费，不计入就不用交，也就不需另行补交。目前法律对于阁楼供热费尚未有明确规定，一般由地方性法规规章做具体规定。其次，需要确认你的住房所在地采取的是何种供热计量方式。根据《城市供热价格管理暂行办法》第十五条、第十六条和《黑龙江省城市供热条例》第四十二条、四十三条、四十四条，以及物价部门规定，阁楼采暖费按阁楼面积乘以供暖费单价的50%收取，此处的阁楼面积是指房产证上注明的阁楼套内建筑面积。

对于问题二，如果你的阁楼需要测绘，你可以咨询有测绘资质的公司帮你测绘。如果你买房时如与开发商约定了阁楼测绘费用由开发商承担，那么你可以要求开发商支付测绘费用，如果没有约定，测绘费用是由你自己承担。

来源：CCTV今日说法