导读：

■CBD资产，就是城市的价值之巅

■全球CCD集聚效益，蕴藏无限价值的城市资本

■投资华强北的首要之选，恒邦壹峯世界级CCD资产

正文：

■CBD资产，就是城市的价值之巅

曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴，每个世界级CBD的崛起，都拥有一个共同的特征：城市核心资产的保值、增值功能。

1、金融危机期间，全球房价下跌，唯有伦敦金融中心、曼哈顿金融中心的物业最抗跌，甚至最高不降反升22%。而且在经济恢复期间，CBD区域的物业价值恢复力也是最快、最强；

2、根据北上广CBD发展趋势表明，国内著名城市CBD住宅价格基本3年翻一番，而且CBD区域的住宅价格往往会比其他区域高出很多；

其实，就算是没有数据的支撑，凡是提到CBD，无论是住宅、办公、公寓、商业，还是其他，就像约定俗成的一样：CBD资产，就是城市的价值之巅，她永不落幕并随着时光不断增值。

■全球CCD集聚效益，蕴藏无限价值的城市资本

而与CBD比邻，并且具有世界影响力的CCD，即城市中央商业区，不仅能够实现资产的保值、增值，更有助于获得可观的现金流，保值、增值、现金流三位一体，独特的资产属性，将更有助于购房者实现财富层级的跃升。

相比于纯粹的CCD ,和CBD比邻的CCD价值要更胜一筹。首先，CCD本身是具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐等需求，往往具有较高的居住投资回报率。

同时，CBD流动的是高净值人群，这类人创富能力极强，对人居需求更高，随之衍生的大量居住需求将首先由旁边的CCD内的居住类物业满足。如果按照美联储前主席格林斯潘先生所言：“CBD与CCD是财富最安全的存放方式”，那紧邻CBD的CCD，将具有更加无可比拟的财富属性。

纵观全球，这样的CCD大概只有三个，分别是曼哈顿第五大道、香港铜锣湾以及华强北CCD，而处在这些CCD范围的物业，价值也是睥睨全球的。例如邻近第五大道的顶级豪宅“公园大道432号”最贵的公寓售价为9500万美元，相当于人民币5.8亿，而坐落在“亿万富豪大道”上的天价摩天大楼公寓One57，最贵一套售价近1亿美元（约人民币6.72亿），房价从5.8到6.72亿飙涨的背后，潜藏了第五大道巨大的投资价值。

纽约第五大道，以其优越中心地段、巨大商业价值、惊人财富资本与顶尖人才，执掌纽约甚至是美国发展的重要命脉。在国际大都会的发展历程中，像这样蕴藏无限价值的城市资本大道，必将驱动都会经济繁荣兴盛。

例如香港铜锣湾，作为世界知名的商业及娱乐场所集中地，区内有多家大型百货公司及大型商场，是全世界租金最贵的地段。据调查显示，自从2012年以来，铜锣湾的租金便一直位居世界第一，当地每平方米商业用地年平均租金高达近2.5万欧元（折合人民币约19万。另有统计数据资料显示，去年12月底海航集团就曾以3亿港币（折合人民币约2.4亿元）购入某复式公寓，折合约51万元/㎡（人民币）。

■投资华强北的首要之选，恒邦壹峯世界级CCD资产

从第五大道、铜锣湾周边公寓的售价和租金，可以窥见未来华强北居住类物业的价值。华强北地段优势极为明显，其毗邻福田CBD，片区内5条地铁6个站点串联而成，其中已开通运营了1、2、3、7号地铁线，四条地铁线呈“丰”字环绕，通过地铁站和地下空间的42个出入口可无缝接驳，畅达全城；在建的地铁6号线，将为片区带来又一条南北轴干线。

根据规划，华强北将规划打造成为超级综合体，分为16个片区。届时，华强北16个片区都可经空中连廊相连接，营业面积也从46万㎡扩展至200万㎡，改造后的商业面积约为现在的4倍，地上、地下商业空间将增至约600万㎡。

未来的华强北拥有超级城市shopping mall集群、200万㎡商业面积、相当于10个万象城，周边拥有万象城、地王广场、KK-Mall、九方购物中心等城市top级购物中心，以及深圳书城、赛格广场、华强广场等环绕，这里将成为全深圳至为密集的商业中心，完全媲美第五大道、铜锣湾。

恒邦壹峯占据“全球首席中央商业区”——华强北这一城市的核心位置。在华强北与蔡围屋两大城市级核心商圈的辐射范围之内，可以充分享受周边商业、交通的鼎盛繁华。而恒邦·壹峯作为华强北全面改造升级后区域内唯一在售的价值洼地产品，得益于CBD CCD的叠加发展利好，有望获得更可观的租售价格。

恒邦壹峯拥有保值、增值以及可观的现金流三位一体，将是投资者首选的都心资产。目前，恒邦壹峯主推约31-58㎡灵动空间，产品具有4.5米挑高格局，总价2字头起，德系精装交付，不限购不限贷，不占名额。入席恒邦壹峯，抢占拥有三位一体的世界级CCD资产。