虽然说这段时间对于买房子，网上有很多不一样的声音，但是不管怎样，适合自己的才是最好的。在今年5月份的时候，我顶住了压力，抛开了亲朋好友的各种言论，买下了人生的第一套房！房子只有89平方米，除去公摊还有70平方，虽然小，到不管怎样，这也是我们努力几年共同的结果。

我买房的城市是在广西北海市，今年4月15号开始有一个第一套房免契税的政策，而且首付比例已经降到了20%。这是从来都没有过的优惠，我就是在这种情况下买下了这一套房子。

然而几个月过去了，我一直以为要等到贷款了以后才可以去交契税。谁知道只要是签了首付合同，拿着首付的合同去税务局就可以交契税了，差点错过了缴纳契税的最后时间。

现在缴纳契税也是非常方便的，我们也可以在微信公众号上直接交，交完了以后再到税务局盖一个章就可以了。也可以直接带着相关的证件和材料到税务局交，整个过程也就10分钟左右就完成了，效率非常的高。

怎样退契税？

按照广西北海市的政策来看，首先你的商品房必须是第1套商品房，第2套及第2套以上是不能享受这个政策的。这个政策也只有新房能参加，二手房是不能参加的。

第一步，我们带上身份证到不动产管理中心，去开一张首套房的证明，证明你只有另一套商品房。

第二步，去税务局缴纳应该缴纳的契税，交完钱了以后拿着税票到房产管理中心办理下一步的业务。

第三步，在前台跟工作人员说你要来办理退税，工作人员会拿出相应的表格让你填写资料，而且还要复印好相关的复印件，比如说身份证户口本，税票证明等等。最后由工作人员将这些信息录入系统，等待审核以后，一般三个月就可以收到申请退还的契税了。

我今天是早上10:00到不动产管理中心开证明，然后10:30在税务局缴纳契税，11:00的时候，我在房屋管理中心办理申请的退税，11:30就已经办好了。从开始办理到办理结束，一共就用了一个半小时。效率还是很高的，一下子又可以省了几千块钱，感谢国家的好政策。