运营举步维艰，借贷问题陆续爆发也就不足为奇了。

而网上的一则判决书中，也曾出现“原告对被告宜宾临港客运站提供的位于宜宾市临港客运站旅游管理综合楼负2层至22层抵押担保房产经折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权”等字样。也就是说，临港客运站旅游管理综合楼的拍卖，也并不突然。

同是写字楼，其它的也并不好过？

这些年，宜宾写字楼从无到有，现在几乎“遍地开花”，理想城、江语城、龙湾一号、东方时代广场、新世纪百货、盛世临港、临港新天地等等项目都有。不可否认，最初大家是抱着美好期许的，只是事与愿违。除了临港客运站旅游管理综合楼外，过得“不是滋味儿”的写字楼还不少。

比如龙湾一号。2015年前后的市场下行中，项目写字楼所在的7#楼，不少房源就通过“以房抵款”抵给了债权人。此后，该楼栋也有房源进行了司法拍卖。

再如理想城。备受关注的写字楼，销售并不理想。尔后，在电商产业园的带动、各种租金优惠的吸引下，入驻的企业倒是也不少。

又如临港中央。其写字楼最后的结局是，修建计划被摒弃，改建为其他类型产品。

可以看出，在各种市场困境下，不少企业也力图通过多种方式扭转局面。只是，写字楼这条路，没有那么好走。接下来，三江口、高铁新区等还将陆续新建写字楼，不知在地产大佬的运筹帷幄下，它们的写字楼又会如何呢？

【写在最后】

说起临港客运站旅游管理综合楼，除了写字楼这一属性外，想必很多朋友更关心的是，临港客运站还能否“活过来”？说实话，随着区域发展的加速，大学城、科创城、产业园的推进，客运站周边的人气早已大大提升，所以希望还是比较大的，只是过程可能比较艰辛。