猛地一看这个标题仿佛是写给自己的，最近带客找房时，总遇到客户说等房子卖了再买，房子一直挂着卖，还一直没消息·现在大部分改善客户确实是卖一买一，那么怎样以合适的价格快速卖掉您的房子呢？

首先是房子的价格，俗话说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价，这个价格不是说随意定的抛售价格，而是对现行市场的合理估价，先了解本小区同类户型最新的成交价格，在看下当前挂的竞品房源评定房子合适的出售价，心理预期也要和市场情况相符，买方市场预期不能太高，相对来说成交价都会低于挂价·

再次是房子的卖相，换位思考您选房是不是也想要一个干净整洁的房子，不管环境多差的，在可操作范围内收拾干净，不用的旧家具都可以处理掉，视觉感受房子面积还大些，除了原子一些硬性条件无法更改·室内软装还是可以处理下，看着舒服的房子才有人愿意买！

其次关注房源变化信息，积极配合房产经纪人带客户看房，毕竟看得多了才有可能卖掉，如果您的房子一直没人看，那卖的机率就很低了·根据数据统计出售一套房子平均需要带看70-80组客户，要学会营销自己的房源，至少能看出您是诚心出售的“

最后一点，就是现在好多的房源都是一边出租一边出售，有的时候房子租出去了租户不配合看房就很难受，我在过完年之后就有这样的一个房子，房子租出去了，业主突然着急用钱想卖房，可是无论怎么约租户就是不配合看房，哪怕我们拍个视频也是可以的啊，租户就是不配合，因为业主急卖房，所以登记的价格比市场价要低，当时好多客户就说哪怕进去看一眼知道大概其样子，订房也就订了。可是一直事与愿违。最后过了一个月租户走了，疫情来了好多外地客户来不了，加上天津市场低迷最后房子到现在还没卖。真是可惜。

如果您确实想卖套房子换房，愿您参考以上几点，顺利置换到心仪的房子！