“信阳城区的未来是向东发展”：信阳市某房企营销负责人。该营销负责人所说的向东，主要指的是信阳高铁站附近及“信罗经济一体化”。关于他的观点是否存在问题，悟空不做评论，但本文以此话题进行展开分析！

城区向东发展的规划及政策

信阳市城区发展指导方针：“信阳城区规划2030年城市规模180-190万人，180-190平方公里，城市空间以向东发展为主，适度向北发展”；“罗山组团，推进‘信罗经济一体化’，建设面向中部地区的宁西经济走廊重要节点城市和计算机、通信设备及周边配件为主的信阳电子信息配套产业基地，积极打造成为信阳中心城区产业转移主要承接地和配套服务基地。”

信阳城区向东发展除了政策之外，其实也受制于其尴尬的区位及地理环境，不得不向东推进。虽然信阳北同样拥有地理环境优势，但信阳东有临近的罗山县（信阳东站至罗山县城约45公里）。城区向东发展，可为“信罗经济一体化”提供很大助力，利用信阳对外招商引资。

信阳东拓，重塑信阳新格局

参考《信阳市城市总体规划（2015-2030年）（2017年修订）》图（黄色区域为住宅规划）。悟空根据规划图，将信阳城区划分成4个规模大体相等的板块：浉河区板块，浉河-平桥区板块，羊山新区板块，羊山东-高新区-海营片区板块。其中羊山东-高新区-海营片区板块正处于建设初期，若未来建设完成，信阳市城区就又形成新的格局。而环高铁站区域有望形成商业中心区。

打造信阳四大“引擎”，稳固城区新格局

浉河区、平桥区商圈已经成熟，羊山新区商圈正在建设完善之中，未来环高铁站区域，将有望打造成为高铁商圈。

参考《信阳高新技术产业发展区控制详细规划》，环高铁站，规划为商务服务区。

信阳东规划利好

参考《信阳市羊山新区东片区城市设计和控制性详情规划》图，新二十四街以东区域内规划有1座大型医疗机构（河南圣德医院，已建成），1所高中（大别山高中已投入使用），5所中学（育才中学规划建设中），9所小学（羊山实验小学已投入使用）。

参考《信阳高新技术产业开发区控制详细规划》图，区域内规划有1座大型医疗结构，大型生活商业集聚中心，1所高中，6所中学，9所小学。

难言痛点，抉择难

区域发展如何利好，最终都脱离不了老百姓的选择。当前信阳市浉河区生活商业集聚规模较大，也成了广大网友心中的信阳城市中心。平桥区虽然是老城区，但大型商业较少，即使如西亚丽宝广也是近5年里进入的市场。羊山新区的商业此时看来相对分散，但都集聚在新七大道沿线。而羊山东-高新区-海营处于开发初期的板块，暂无大型商业覆盖。

整个板块中，羊山东临近大型商业区，区域居民生活还算便利。但是高新区却显得有些尴尬，区域无商业，对于当下的买房人而言，看到的是荒凉与不便，若无对该区域长远的想象空间，置业选择时，很难选择此区域。

悟空预想，信阳东（羊山东-高新区-海营）能够成为信阳市一个新的商业板块，与之其他几大板块一起共同支撑整个信阳。