目前，我国已经处于中度老龄化社会，就是60岁以上的老年人口越来越多，而年轻人口越来越少。为了缓解人口年龄结构出现失衡的情况，我国早在2016年就放开了二胎政策，2017年我国人口出生数量是1786万，到了2020年人口出生数量跌到1200万，于是在2021年我国又放开了三胎政策，当年人口出生数量更是跌至了1063万。

面对我国人口出生数量呈现不断下滑的趋势，专家们预测，在“十四五”期间，我国人口将出现负增长。那么，导致我国人口出生率出现下滑的原因有哪些呢？

首先，我国结婚成本过高。很多地方的彩礼钱动辄十几万甚至几十万，这让很多男方家庭不堪重负。此外，还有办婚宴等其他结婚成本也是不断上升，这就导致了很多适龄男性选择单身。试想，很多人连结婚都结不起了，就更谈不上生孩子了。

再者，教育成本过高，很多年轻人不敢多生孩子。现在的孩子生出来之后，要吃最好的，用最好的，还要上最好的幼儿园，还要报名各种兴趣班，到上中小学之后，家长还要请家教进行辅导，好不容易读到大学，每年的学费也要好几万。现在养孩子的成本至少要在57-100万之间。所以，很多人能生养一胎就不错了，没有太多经济能力再生二胎、三胎。

最后，高房价降低了人们的生育愿望。如果年轻家庭只生养一胎，房子的面积不需要很大。而如果生养二胎三胎，就要换更大一些的房子。现在国内各城市的房价这么高，年轻家庭之前欠下的房贷还没有还清，如果再要换更大的房子这在经济方面也是吃不消的。所以，在高房价的背景下，很多年轻人放弃了生二胎、三胎的打算。

面对当前持续下行的人口出生率，人口专家梁建章则提出了新建议：在高房价地区，一孩家庭买房打9折，二孩家庭买房打7折，三孩家庭买房打5折。而在贷款方面可以考虑首套房贷款免利息，或者给予一些利息折扣，多孩家庭可以减免一些个人所得税。梁建章的三胎家庭可以半价买房的建议受到了年轻父母们的赞同。

不过，我们认为，梁建章的对三孩家庭半价买房的建议不太可能实行。如果这么做的话，谁来为这么低的商品房价买单呢？开发商肯定不愿意为此牺牲自己的利益的。同时，给三孩家庭购买首套房减免利息，这要动了银行的奶酪，银行也不可能牺牲自己的利益。

所以，应该采取一些更加实际的措施，来降低多孩家庭的购房成本，这才是关键。第一，要遏制投机炒房需求，把当前居高不下的房价给降下来，让房价逐步回归居住属性。如果房价与当地居民收入挂钩，降低居民购房的成本，让更多的刚需能把有限的资金都用在孩子身上，这要比建议半价买房，以及减免房贷利息更加实在一些。

第二，各地应给中低收入家庭提供保障房，包括廉租房、共有产权房等，特别是共有产权房，一半产权归购房者，另一半产权归政府。这样中低收入家庭购房成本大幅下降，中低收入家庭才有可能有更多的生育愿望。

目前，我国人口出生率呈现不断下行的趋势，而高房价是国内人口出生率下降的重要因素之一。对此，人口专家梁建章提出对多孩家庭实行半价购房的建议。而我们却认为，“半价购房”并不具备实际可操作性。倒还不如遏制投机炒房需求，降低国内高房价，减轻年轻家庭的购房成本。与此同时，对中低收入家庭提供更多的共有产权房，年轻家庭购房压力减轻了，生育愿望自然就会大幅提升。