买房子时候，需要考虑的因素太多了，交通位置、小区物业、房屋质量、房子户型等等都是需要考虑的因素，但是你有考虑到房子是板楼还是塔楼吗？所谓板楼和塔楼，其实是对楼房建筑形式和建筑结构的一种称呼。

这样专业的词汇，估计你一听就头大了，但是这样专业的词汇，同时也意味着你要有不同选户型技巧和不一样的房型。既然如此重要，下边的内容你可看好了。

1、什么是板楼？如果要买板楼的房子，塔楼的哪个户型位置最好？

2、什么是塔楼？如果要买塔楼的房子，塔楼的哪个户型位置最好？

3、 什么是板塔结合？如果要买板塔结合的房子，塔楼的哪个户型位置最好？

一、板楼有哪些优缺点，板楼哪些户型好？

板楼，顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层的。从楼房的平面图上看，楼房的长度远远大于宽度，板楼可以分为2种，一种是我们常见的单元楼房（一单元、二单元等），第二种就是不分单元，每一层都有一个长长的公共走廊，每一层住户靠走廊连接。

经典板楼示意图

板楼优点：

1、采光效果好，通风效果好。由于板楼建筑是长条状，南北进深很浅，所以阳光照射和室内通风效果理想。一般来说板楼设计相对简单，都能达到南北通透的效果，户型相对较好。

板楼示意图

2、板楼居住密度较低。我们知道，板楼一般是划分几个单元，或者一个公共走廊，由于受这种条件的约束，板楼的梯户比相对较低，不可能采取大通楼（筒子楼）的建筑方式，每一层住户相对较少，居住起来相对较为舒服的。

3、方形相对合理，方正居多。我们说到，板楼的每一层住户相对较少，所以对于建筑设计来说更为容易，每一层的每一个户型都可以设计的相对合理，减少了奇葩户型的情况，没有死角、拐角情况，自然就减少了面积浪费，你就可以更好的布局自己的家了。

板楼缺点：

1、板楼价格较高。这是相对于塔楼而言的，因为我们知道板楼南北通透、每一层住户较少，密度较低、户型合理等。所以一分价钱一分货，板楼价格比塔楼高。

2、到处都是承重墙，不能改造。由于板楼是一层压着一层的建筑方式，所以每一层都会有大量的承重墙存在，我们会发现，板楼随便的一面墙都是承重墙，承重墙是不能改变的，这就导致后期改造可能性较小，业主自主设计改造限制很大。

板楼怎么选择最好的户型呢？（如下图）

板楼好户型选择

二、塔楼有哪些优缺点，塔楼哪些户型好？

塔楼，顾名思义建筑样式跟一个宝塔差不多，塔楼的每一层有很多户，这种建筑方式是楼房最中间是公共部分（包括楼梯、电梯等）围绕着中间部位，四周全部是住户，住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。