板楼、塔楼这两个词,大家在买房时应该经常听到,但还是有许多小白搞不清什么是板楼,什么是塔楼,到底谁好。今天小新就详细跟大家分析分析。
板楼,顾名思义,就是外型像一块板子,因其对根基要求高,建设成本高,早年一般只出现在小高层和洋房上,近年来高层建筑也开始出现板楼设计,如时下流行的两梯四户连廊板楼。也有2梯6户(代表楼盘建发,万科等国企)
板楼最大的特色就是从平面看同一栋楼所有户型呈一字排列,不论是两梯两户的纯板楼还是两梯四户的连廊板楼,户户都能做到南北通透。因为是一字排列,所以每一户之间南、北面的采光和视野都是互不干扰的,不存在谁挡住了谁的采光和视野。
板楼的日照也是全天候,从早到晚,南面都是有阳光照进家里的。板楼的隐私也非常好,在自家的阳台、窗户都看不到邻居家,不存在“握手楼”现象。
建发和玺园林
因其较高的居住品质,板楼成为改善居家环境的首选,定位高端的楼盘多为板楼设计,当然,板楼的价格也会贵一些。
塔楼顾名思义就是外型像一座塔,多户围合在一起,靠四面八方采光,早年的塔楼都是两梯五户、六户及以上,现在常见的两梯四户塔楼又称工字楼。
工字塔楼就是说从平面看四户呈工字布局,南边两户,北边两户,电梯在中间,南边两户小户型80-110平左右,为纯阳户型,南面采光日照无遮挡,可以做到全天候,但是由于北面是邻居户型,所以不能做到南北通透。
北边两户一般为大户型,120-150平左右,因为开间比南边户型宽些,凸出来一些,所以勉强能做到南北通透,但因为南面有小户型遮挡,北边户型只能有半天的日照,如东边户只有上午有太阳照进阳台,西边户只有下午有太阳照进阳台。