楼市变化是比较快的,数月前可能是他追着你买,数月后可能你追着他。滨湖区作为合肥最热门的区域之一,每一个新房和每一次开始登记都备受关注。
今天省府F3之一,应该说F4之一,因为6月3日建发拿下了省府中轴的BK202102地块,现在是4个楼盘了。省府F4之一的阳光城檀悦在中午12点开始了登记,推出了两栋洋房:Y27和Y29。这两栋都是8层洋房,面积是124平精装修,单价在2.8-2.9万左右,均有底复,感兴趣的同学可以去登记了。
但是洋房终究总价比较高、门槛高,今天班长带大家一起看看门槛低很多的另一个楼盘,金融基地的滨湖荣盛华府!
荣盛华府的位置是在滨湖区金融西南板块的云南路和贵阳路交口。因为这个板块内有合肥国际金融后台服务基地,汇聚了21家金融机构总部或综合基地,所以得名金融板块,同时因为云谷路南北的成熟度差异比较大,所以又被细分了金融西南板块。
在交通方面最大的优势就是地铁5号线的贵阳路站就在楼盘西北角,从上面图片可以看到地铁站与小区的位置,属于无缝对接。在地面交通方面,因为往西就是京台高速,主要往北通过云谷路和方兴大道,往东通过徽州大道、庐州大道和包河大道等主干道出行。
在配套方面,荣盛华府的小学是师范附小三小贵阳路校区,中学是48中阳光南校区,中学之前的成绩并不理想或者说偏弱,去年纳入48集团,周边商品房陆续交付以后,成绩能否提升,有待时间验证。
在商业方面,西侧有公元天下的商业公元荟,因为目前区域整体属于在建、新交付状态,入住率很低,所以商铺空置率比较高。不过往东去滨湖顺园的商业比较繁荣,后期金鹏也有配套商业-玖玖广场。