说起买房，对于我们每一个人来说，都是十分幸福且甜蜜的重要事情.从看房到买房再到交易，每一个环节都是十分重要的，尤其是买房过程中的付款环节，更是需要格外注意的重要一点.为此当我们全款买房付款时，究竟有哪些需要格外注意的流程呢？

收集楼书资料

想要买房，首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息.然后通过对自身的消费需求进行全面的分析, 初步确定一个适合自身实际需求的购房框架, 结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,最后确定出最心仪的几个选项.想要更好的收集楼书资料.可以通过电话咨询或熟悉该项目的朋友做初步了解, 再抽时间进行现场实地考察.而且在现场考察项目过程中, 可邀请一些懂行的朋友, 对选房有很大的帮助.

签订的认购书

当选定项目后, 也就是在交定金前, 可以向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询相关的注意事项.以及需要避免的常见问题, 如果条件允许，可聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后出现与开发商之间的纠纷，同时也可使自己更加安心.当做好了以上准备, 就到了去售楼处交定金的时刻了。 此时就需要签订认购书和签署正式合同了.这时就需要按照约定时间与开发商签订正式的购房合同, 按合同约定的付款方式缴纳购房款项即可.而且，还要在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续 .并按规定缴纳印花税。在合同登记后.如果需要办理购房贷款的小伙伴,就可着手办理抵押贷款手续了.

房屋竣工验收

然后就是房屋竣工验收，当验收合格后, 开发商会提供“ 入住通知书” 及“ 收楼须知” , 销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中, 着手办理业主入住手续. 业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同,首先到开发商售楼处交纳购房余款，领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。然后由销售部或物业部陪同业主验房, 签署“ 楼宇交接书” .接下来与物业公司签订《物业管理公约》，按规定缴纳首期物业管理费, 灶具报装费, 有线电视报装费, 电话初装费等.领取房屋钥匙, 办理装修或入住手续.

到了这里，关于买房全款办理的整个流程就完成了, 需要注意的是，以上每个环节都需要格外的注意.万不可粗心大意，当你对办理的流程有了一定的了解，就会让购房过程更顺利，入住更舒心.