杭州是一座非常适合居住的城市，不少人想要在此“安营扎寨”，但对于外来务工人员，并不是随随便便就能在杭州买房的，必须要满足购房条件，至于杭州买房摇号需要什么条件，不符合条件怎么办等问题，小窝跟大家详细说说。

杭州购房条件：

杭州户籍：

落户满5年有资格购房、落户未满5年要求社保缴纳满24个月；

非杭户籍：

非杭州户口需要在登记之日起连续缴纳满48个月社保有资格购房；

四县城市（桐庐、临安、淳安、建德）：

落户满5年可直接购房、落户未满5年，满2年的连续缴纳24个月社保且杭州无房有购房资格；

高层次人才：

杭州无房记录满3年，无社保及落户年限要求可直接购房；

▍ 摇号政策

1.均价35000元/平方米以下新建商品住房项目，提供50%的房源供无房家庭摇号；

2.均价35000元/平方米以上新建商品住房项目，提供20%的房源供无房家庭摇号；

3.限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。

▍ 摇号流程

1.购房者选定意向楼盘；

各类购房工具可提前了解即将开盘项目，比如“E房通”

2.购房者等待开发商取得预售证；

取得预售证后，公示三天左右

3.公示后购房者开始报名登记，期限为三到五天；

通过“浙里办”App，搜索“E房通”，进入“新建商品住房”，点击“我要报名”，找到对应楼盘，填写信息及上传资料

4.购房者补/修改资料；

一般为一天时间

5.开放商公示登记情况；

一般公示一天

6.登记无异议后，公证处开始摇号；

一般当天出结果，并给出选房顺序号

7.购房者中签后进行线上选房；

正式选房前一天，进入支付宝选房系统，模拟选房

8.购房者线上正式选房；

先提前签到，90秒选房时间，20分钟内支付定金

9.购房者前往售楼处交首付；

一般为选房的五到七天内，具体以售楼处为准

10.开发商与购房者签订正式购房合同；

待房管局查档通过后，签订正式购房合同，即网签

以上就是关于杭州买房的政策，可以先落户后买房，也可以下买房后落户，不符合条件的朋友可以选择申请杭州E类人才，通过副高级职称加专利去申请。