本周五，深圳今年第一波土拍大战即将打响。8宗宅地，有7宗地销售价格提高！

其中，光明凤凰城A503-0095地块提价幅度最大，相较去年9月拿地的中海观园，提价约4500元/平（毛坯）。

这波提价，使得去年拿地的限价盘更香了，而光明就有8个之多，并且价格全部回到“4字头”，也是今年打新的大热门。

凤凰城限价上调对光明有何影响？哪些板块值得关注？接下来，我们一起看看。

这次土拍提价，是一个积极信号，带来了更好的市场预期。

从去年5月以来，光明出让的限价地对商品房的限价越来越严苛，而今年第一拍，整体价格都上调了，对房企而言压力也更小了，也为买房人树立信心。

先看价格，凤凰城地块限价放松明显。与附近的中海地块相比涨了约4500元/平，是这次土拍中提价幅度最大的。

本次限价4.89万/平（毛坯），相当于回到了去年5月的水平。

再看位置，相较于中海地块和龙光玖瑞府，该地块距离凤凰城中心区及地铁13号线二期（在建）同观路站更近，区位更优，适度提价也可以理解。