海湖新区，是西宁市不可复制的神话，南北川想要超越还差得太多。

如果评选一个西宁现在最火的片区，我想不论是青海人还是外地游客都会首选海湖新区，海湖新区也在近几年火成了西宁的著名名片，甚至一度被一些旅游博主认为，海湖新区的城建不输内地一线城市建设水准。

除了海湖新区，近几年发展得比较火热的两个片区就是南川片区和北川片区，好多人都会拿南北川和海湖新区比较，但是就当下形势来说以及海湖新区的发展史来看，南北川想要超越海湖新区确实还差得太多。

我们接下来就来看看海湖新区为什么被称为是“西宁市不可复制的神话”？

天时：2006年7月，西宁决定成立海湖新区管理委员会，于2007年3月正式开始建设。而当时的西宁比较繁华的地方也全部在西门、大十字、同仁路、小桥等老城区，不过因为配套设施陈旧、道路交通网过时等原因，西宁继续一个集商贸金融、科技文化、旅游服务、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城。

地利：海湖新区核心区东起海湖路，西至湟水路，北临青藏铁路，南到昆仑大道。属于城西区的延伸段，而城西区当时在西宁不论是商业、教育、经济都属于佼佼者，西区和海湖联动，也直接带动了海湖新区的崛起。

人和：当时的西宁乃至青海都急需一个改善型住宅区，而海湖新区作为新秀自然也吸引了一批有眼光的投资入住，尤其像青海各大州县的入住的最多，这也为海湖新区带来了一定的常住人口。

海湖新区最初规划人口为15万人，目前按照七普数据显示，海湖新区的两个街道通海湖和文汇路管辖常住人口已经达到了10.3万人，可见海湖新区的人口吸引力是非常足的。

首先从天时来说南北川就要比海湖新区差上一些，首先南北川新起之时，像力盟、海湖已经发展起来了，再加上近几年除了南北川，像老城区、多巴新区等各大片区也都在大力发展，不论是商业综合体还是住宅都趋于饱和，不像海湖新区当时那样有竞争力。

至于地利方面不论是南北川还是海湖新区各有自己的优势，北川有大学城以及生物科技园区，南川有文化旅游和南川工业园区，所以这点并不输于海湖。

至于人和可以说是目前南北川最大的短板，原因有以下两个方面：

1、内忧：西宁全面发展的情况下，南北川对于人口吸引方面也就多了一些局限性，都是各自吸引周边的客户群体，跨区域安家置业的目前已不多。西宁的就业环境并不是太好，再加上西宁人口已经占了青海人口的将近一半，所以未来能吸引的州县和外省群体自然也会缩小，所以人口不会像海湖那样快速增长。

2、外患：随着经济、交通和网络的发展，周边省份像四川、广西、贵州等对青海的虹吸力也已逐步体现了出来，青海越来越多的人选择退休去外地养老，以及大学生在外地安家置业的也越来越多，再加上青海出生率也在下降，所以青海未来人口增速也必定放缓。

结束语：

所以不论是从天时还是人和来看，南北川虽然目前发展还不错，但是相比现在的海湖新区还是要差上一些，这也是为什么说海湖新区被称为“不可复制的神话”的原因。

各位朋友你们怎么看待南北川是否能超越海湖新区这件事？欢迎在评论区留言！

本文由小城大焦点原创，欢迎关注，专注城市研究，以数据剖析城市新发展！