温州网讯 市区的老房子被政府征收了，拿到一笔货币补偿款，用这钱去购买政府提供的安置房或市场房源，8月7日起，可以享受购房补助了。昨天，市政府网站发布《温州市区房屋征收市场化安置实施意见(试行)》。该意见规定，在温州市区范围内征收住宅，被征收人按照补偿方案规定签订货币补偿协议并按期搬迁，在领取货币补偿款之日起12个月内，以获取的货币补偿款在温州市区范围内自行购买房屋实施安置的，可向房屋征收实施单位申请领取购房补助。

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。为鼓励市区被征收人多选择货币补偿，实施市场化安置，温州出台该意见。

该意见规定，被征收人在领取货币补偿款之日起12个月内以货币补偿款(含奖励)在温州市区范围内购买政府提供的安置房或市场房源(包括商品房、二手房、拍卖房等)的，由房屋征收实施单位给予一定比例的购房补助。被征收人在实施市场化安置补助有效期内购买住宅、营业用房、办公用房的，均可享受购房补助。

购房补助标准则分两种情况：新购房屋金额高于被征收房屋货币补偿金额(含奖励)的，按不高于货币补偿金额的10%给予补助；新购房屋金额低于被征收房屋货币补偿金额(含奖励)的，按不高于新购房屋价值的10%给予补助。

举个例子说，2015年9月1日，老王在市区的一套房子被政府征收了，当年10月1日他领到了200万元的货币补偿款，而他在2016年10月1日前，用230万元在温州市区买了一套二手房。这样他就可以向房屋征收实施单位申请购房补助。补助的金额，根据规定不超过20万元。

另外，被征收人购买现房或期房的，可根据有关规定，享受新购房屋价值与货币补偿金额相等部分免征契税优惠，超出货币补偿金额部分按有关规定缴纳相关税费。对个人取得的房屋征收货币补偿金额免征个人所得税。

该意见自2015年8月7日起实施。

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